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京两宗地公开出让迎来供应高峰 顺义宅地限价63533元

2017-05-19 10:25 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

继4月份北京土地市场成交11宗居住类用地用地后,5月份土地市场热度持续。5月19日,北京市国土资源局在其官网公开挂牌出让两宗地块,分别位于顺义区高丽营镇于庄以及房山区青龙湖镇东部局部。

顺义高丽营宅地限价63533元/平方米

据房天下查阅北京市国土资源局官网公开信息,本次挂牌出让的顺义区高丽营镇地块将以 “三通一平”形式供地。土地面积为155132.78平方米,其中建设用地为155132.78平方米。

价格方面,挂牌出让起始价为人民币470000万元,竞价阶梯为人民币2400万元整,竞买保证金为人民币141000万元。

值得关注的是,本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

限价方面,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过60508元/平方米,且最高销售单价不得超过63533元/平方米。

顺义高丽营

房山青龙湖地块限价39107元/平方米

另一宗位于房山区青龙湖镇东部局部FS16-0201-0012等地块二类居住及基础教育用地国有建设用地四至范围为:东至规划三路,南至规划三路,西至规划一路,北至规划三路。

根据公开信息该宗地土地面积为133032.78平方米,其中,建设用地133032.78平方米。该地将以 “五通一平”形式供地。挂牌出让起始价为人民币374000万元,竞价阶梯为人民币2000万元整,竞买保证金为人民币113000万元。

 和顺义高丽营宅地一样,该宗地也将限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

销售价格方面,建成后商品住房销售均价不超过37245元/平方米,且最高销售单价不得超过39107元/平方米。

房山青龙湖

此外,这两宗地竞买申请起始时间为2017年5月19日9:00时起,竞买申请截止时间为2017年6月21日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2017年6月8日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年6月22日15:00时止。并且本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

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