深圳提高二套房首付比例 北京二套房房贷政策没变

人民银行深圳支行将深圳市二套房的首付款比例提高至七成。记者从北京获悉，目前北京关于二套房的房贷政策未变，依然是名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。

昨日，人民银行深圳支行正式宣布，对差别化的住房信贷政策作出调整。从11月6日起，贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。此前，深圳二套房首付款比例为不低于60%。至此，深圳成为广东执行二套房首付不低于70%政策的城市。

深圳的房贷紧缩政策，是否会影响北京？对于深圳紧缩房贷的政策，业内表示，主要是基于深圳自身房价上涨过快的情况。统计局数据显示，9月份新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到15个，北京、上海、广州、深圳等均榜上有名。

昨日，记者从市场了解到，北京的二套房房贷利率政策未变，仍执行原来的利率和首付要求。即，如果购房人属于“卖小买大”，在名下房产已出售的情况下购买二套房，首付六成、贷款利率上调1.1倍。如果购房人在名下已有一套房产的情况下购买二套房，首付七成、贷款利率上调1.1倍。伟嘉安捷分析师吴昊表示，北京对二套房贷款的执行已经很严格，估计再度紧缩的可能不大。