京沪领涨释放楼市回暖信号 天津等城市房价跌幅收窄

国家统计局数据显示，2026年2月全国70城房价呈现明显回暖态势。北京、上海二手房价格领涨全国，新房价格上涨城市数量较1月。天津等城市房价跌幅持续收窄，市场成交量显著回升，释放出积极的市场信号。

【楼市迎来久违的"小阳春" 京沪双城率先破冰】

国家统计局公布的房价数据给市场注入了一剂强心针。2026年2月，全国70个大中城市房价呈现明显回暖迹象，特别是北京、上海两大一线城市二手房价格率先止跌回升，释放出强烈的市场转暖信号。

【新房市场止跌城市数量创9个月新高】

数据显示，2月份新房价格上涨城市达到10个，较1月份实现增长。更值得注意的是，价格持平城市数量也从3个增至7个，使得止跌城市总数达到17个，创下近9个月来的记录。一线城市表现尤为亮眼，整体价格由下跌转为持平，其中北京、上海均实现0.2%的环比上涨。南京、杭州等热点二线城市也加入上涨行列，显示出市场信心正在逐步恢复。

【二手房市场迎来关键转折点】

长期低迷的二手房市场终于迎来转机。2月份出现2个城市环比上涨、2个城市持平的局面，创下近10个月来的表现。作为全国楼市风向标的北京和上海双双实现价格上涨，其中北京环比上涨0.3%，领跑全国；上海上涨0.2%，位居次席。这种转变意义重大，标志着持续10个月的下行趋势可能即将结束。

市场回暖态势已经初步形成。天津等城市房价跌幅持续收窄，新房和二手房价格环比跌幅分别减少0.4和0.2个百分点。成交量的大幅回升也印证了这一趋势，部分城市单日成交量屡创新高。随着政策效应持续释放和市场预期改善，房价企稳回升的趋势有望进一步巩固。

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