"十五五"规划重磅信号：房地产将全面回归居住本质

今日热点：定调未来五年房地产方向明确。发布的"十五五"规划建议将房地产工作重点转向民生保障领域，提出构建发展新模式、优化保障房供给、建设"好房子"等五大任务，标志着房地产行业将从规模扩张转向高质量发展，真正回归居住属性。

【"十五五"规划释放房地产发展新方向：从规模扩张到品质提升】

发布的《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》对房地产发展作出了全新部署。与以往将房地产置于城镇化框架不同，此次《建议》将房地产工作重点放在民生保障部分，明确提出要推动房地产高质量发展，这预示着未来五年房地产行业将迎来根本性变革。

【构建发展新模式是首要任务 商品房制度将全面革新】

《建议》将"加快构建房地产发展新模式"放在五大任务之首，强调要完善商品房开发、融资、销售等基础制度。这一部署延续了近年来房地产调控的主基调，但更加注重系统性改革。在商品房开发环节，重点将转向现房销售和完善预售资金；融资环节将发展REITs等多元化渠道；销售环节则强调规范市场秩序和保护消费者权益。值得注意的是，《建议》特别提出要"清理汽车、住房等消费不合理限制性措施"，这表明未来房地产政策将更加注重精准施策，而非简单放松或收紧。

【保障与市场双轨并行 "好房子"建设上升为国家战略】

《建议》提出要"优化保障性住房供给"和"因城施策增加改善性住房供给"，这标志着住房保障政策从单纯追求数量转向质量与结构并重。更引人注目的是，"建设安全舒适绿色智慧的'好房子'"首次被写入五年规划建议，并配套提出实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这一系列部署表明，未来房地产发展将更加注重满足人民群众对高品质居住的需求，推动行业从"规模红利"向"质量红利"转变。

随着我国城镇化进入稳定发展期，房地产行业也迎来了转型升级的关键时刻。《建议》对房地产工作的全新部署，不仅明确了未来五年的发展方向，更从根本上重塑了房地产行业的价值定位。从规模扩张到品质提升，从经济引擎到民生保障，这一转变将深刻影响行业发展轨迹，最终实现从"住有所居"到"住有优居"的历史性跨越。

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