长沙奥体新城首宗限价房地块亮相 每平6100元引爆置业热潮
2025/06/28 01:45 北京市
长沙奥体新城片区首宗安置房用地正式挂牌，该地块位于天心区航迹大道与观音港路交叉口，占地面积70772.23平方米，容积率不超过3.0。地块起始价40039万元，楼面价约1886元/㎡，住宅（毛坯）销售均价限定为6100元/㎡。地块周边配套完善，临近长郡奥体学校和地铁5号线南延站，区位优势显著。
长沙房地产市场迎来新动向，奥体新城片区首宗安置房用地正式进入土地市场。这宗编号为[2025]长沙市034号的地块，位于天心区航迹大道与观音港路交汇处西侧，总占地面积达70772.23平方米，规划为纯居住用途。
该地块开发条件明确，容积率控制在3.0以内，起始总价40039万元，折合楼面价约1886元/平方米。根据挂牌要求，项目将建设为奥体片区拆迁安置限价商品房，住宅部分毛坯销售均价不得超过6100元/平方米。同时，项目需统一设计封闭式阳台，确保建筑外立面美观统一。
地块区位优势突出，紧邻规划中的长郡奥体学校，距离在建的地铁5号线南延段大托铺站仅咫尺之遥。便捷的交通条件和优质的教育资源，使该地块成为片区开发的重要节点。
目前，奥体新城片区首开区已有9宗优质地块进入招商阶段，即将陆续推向市场。随着基础设施的不断完善，该区域正逐步成为长沙南城发展的新引擎。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。"
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