武汉楼市新政重磅升级：公积金贷款额度提高至120万，多项补贴助力购房
2025/05/15 08:44 北京市
网友关注：公积金新政提升楼市活跃度。武汉市推出"汉九条"新政，大幅提升二套房公积金贷款额度至120万元，与首套房持平。政策还包含"以旧换新"计划收购3000套二手房、多子女家庭购房补贴12万元、商办房契税50%补贴等多项利好。数据显示，前4月武汉商品住房成交量同比增长26%，改善型需求成为市场主力。
武汉房地产市场迎来新一轮政策支持。出台的"汉九条"从公积金贷款、以旧换新、多子女家庭购房补贴等多个维度加码楼市支持力度，为市民购房提供更多便利。
二套房公积金贷款额度提升至120万元
此次政策最引人注目的变化是大幅提高了二套房公积金贷款额度。将第二套个人住房公积金贷款额度由100万元提升至120万元，与首套房贷款额度持平。这一调整将显著降低改善型购房者的资金压力。同时，政策还创新性地允许近一年内的租房提取金额可与公积金账户余额合并计算贷款额度，这对"由租转购"群体是重大利好。
以旧换新计划收购3000套二手房
武汉在全市范围内推出规模化的"以旧换新"计划，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房。计划收购3000套二手房用于租赁住房和安置房。同时，对"卖旧买新"家庭给予契税全额补助，这一政策将持续至2025年底。值得注意的是，新政取消了购买新房时的家庭住房套数限制，这将进一步释放改善型需求。
多子女家庭购房补贴范围扩大至全市
新政将多子女家庭购房补贴范围从新城区扩大到全市，包括中心城区、开发区等。符合条件的二孩家庭可获得6万元补贴，三孩家庭补贴高达12万元。这一政策不限制户籍，非武汉户籍家庭同样可以享受。此外，购买商办类房屋用于非经营用途的，也可获得契税50%的补贴优惠。
武汉楼市新政的出台，体现了政府对房地产市场精准调控的思路。通过差异化支持刚需和改善型需求，特别是对多子女家庭和青年群体的倾斜政策，有助于促进市场平稳健康发展。数据显示，今年前4个月武汉商品住房成交量同比增长26%，新政的叠加效应有望进一步激活市场活力。
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