台州将有轻轨了！经过椒江区，人流量很多

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，如何评价台州轻轨S1线？

我记得温州也有轻轨吧，怎么样的？

回答：台州轻轨，对台州人很重要。

根据台州轻轨2026年+规划图，轻轨线路以椒江区为中心，带动沿线房价，对于台州楼市有巨大的象征性意义。

台州S1线的商业氛围很好，直接和大型商场正面衔接，椒江银泰城、温岭银泰城、宝龙广场都在台州S1线的边上。

买房，就要买轻轨边上的房子。

提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。

预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？

回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥，杭州为什么要发展钱塘区？

杭州是为了杭州湾这片水域吗？

回答：杭州的钱塘区，就在杭州湾的最西端。

并且，值得一提的是，钱塘区拥有20多千米的海岸线，以及10多平方千米的杭州湾水域。

请看上图，上图蓝色虚线标注的区域，即为杭州市钱塘区的区域范围。

因此，从这个角度说，杭州确实靠海，杭州，也可以说是沿海城市！

钱塘区作为杭州最靠海的市区，房价发展乐观。

提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。

我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？

临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。

回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。

在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。

在温州买房，推荐的新房楼盘：新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。

提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？

好纠结，哪个升值空间更大？

回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。

从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。

在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模最大，总投资达到93亿元，整个项目的建筑规模超过60万平方米，是你买房摇号的优先选择。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

提问：房哥，首次提问。

我家小孩在杭州读幼儿园小班，如果要买滨江实验小学的学区房，读书来得及吗？

滨江实验小学，落户年限有什么要求？

回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松，基本上没什么要求；2020年开始严格。

根据2022年的招生情况，滨江实验小学的部分二表生被调剂，去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。

提问：房哥，我在杭州工作，打算在江干区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？

回答：丰收湖板块，也被钱塘智慧城，位置在杭州城东腹地，江干区与余杭区在此交汇，有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局。

远期的地铁32号线是大利好，在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块，交通优势可见。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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