安徽淮南房价低至一套3万块！堪比另一个“鹤岗”，将成为安徽房价洼地？

去鹤岗买房这风波，大家应该还没忘记吧?当时很多人感叹鹤岗的房价像白菜一样，太便宜了，结果没多久，大家发现双鸭山、铁岭、甘肃玉门、云南个旧、广西百色的房价都出现了十分便宜的房子，不到10万元就能买套房子，也许很多人都说，这些都是比较偏僻的小城市，但是没想到这种被称之为鹤岗化的现象，已经蔓延到了其他城市，比如说淮南市。

淮南市，是安徽省的一个地级城市，位于长江三角洲腹地，更是合肥城市圈的核心城市，可以说这个城市并不像鹤岗这类城市一样，而是位置十分优越，处于繁华城市之间，那么为什么这里也会出现这么低廉的房价呢?难道真的是房价跳水，买房者的春天来了?

全安徽的房价

在淮南，四五万元买一套房子绝不是噱头。

在中介平台上，目前淮南市总价位于“1万-10万”区间的房子有50余套，总价十几万的房子更是多达数百套，的一套房子仅需4.5万元，建筑面积为54平方米，单价834元/平方米。

而在另一平台上，安徽淮南总价低于10万的房子多达110余套，单价仅有572元/平方米，总价3.6万元，建筑面积63平方米。还有一套总价仅需3万元的一室一厅，建筑面积48平方米，单价625元/平方米。

“房源大部分是真实的，这种价位不稀奇，10万以下的房子，主要分布在谢家集、八公山和潘集这几个区。”在当地从事中介经纪的人士介绍。

淮南房价低廉背后

首先其实淮南市和鹤岗那些城市有一个共同之处，那就是都属于资源型城市，淮南市是我国华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地，曾经是我国的能源之都，而如今随着环保压力，以及资源枯竭，自然也就成了一座转型城市，而虽然低于10万元的房子，可以在一些平台上轻松找到几十个，但是一个是数量相对一个地级市来说，很少。

二个则是这种房源，打开看，就会发现这种其实都是一些老房子，类似原来的单位房或者宿舍，现在单位没了，基本上没有什么人了，也就开始转卖了，其实鹤岗等城市也是类似这样。

其次大城市化城镇化影响，众所周知，现在城镇化，大城市化的发展，很多人都是到省会城市或者一些大城市上班，买房居住，这导致一些地级市出现人口空心化，只留下老一辈，毕竟留在老家所在的城市，工资低，消费水平却并不低，更加难以购买房子。

最后就是人口减少，如果看过人口统计的话就会发现，去年我国人口净增长只有48万人，是60年以来，我国人口增长的一年，可以说随着这个信息出来后，其实各地的房价上涨空间其实也基本没有了，所以鹤岗化，今后可能会出现更多城市。

淮南市除了能源资源外，旅游资源相比而言其实是比较少的，反而各类历史遗迹，比如老街，老城的保护并没有完全到位，所以对于外地游客的吸引力也不够，自然人流量也会少一些，所以外地购房投资也会少，类似这样的城市，估计将来各地都会涌现，你们觉得自己所在省份有哪些城市也是类似呢？