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安徽淮南房价低至一套3万块!堪比另一个“鹤岗”,将成为安徽房价洼地?

纽盖特02/24 10:36

鹤岗买房这风波,大家应该还没忘记吧?当时很多人感叹鹤岗的房价像白菜一样,太便宜了,结果没多久,大家发现双鸭山、铁岭、甘肃玉门、云南个旧、广西百色的房价都出现了十分便宜的房子,不到10万元就能买套房子,也许很多人都说,这些都是比较偏僻的小城市,但是没想到这种被称之为鹤岗化的现象,已经蔓延到了其他城市,比如说淮南市。

淮南市,是安徽省的一个地级城市,位于长江三角洲腹地,更是合肥城市圈的核心城市,可以说这个城市并不像鹤岗这类城市一样,而是位置十分优越,处于繁华城市之间,那么为什么这里也会出现这么低廉的房价呢?难道真的是房价跳水,买房者的春天来了?

全安徽的房价

在淮南,四五万元买一套房子绝不是噱头。

中介平台上,目前淮南市总价位于“1万-10万”区间的房子有50余套,总价十几万的房子更是多达数百套,的一套房子仅需4.5万元,建筑面积为54平方米,单价834元/平方米。

而在另一平台上,安徽淮南总价低于10万的房子多达110余套,单价仅有572元/平方米,总价3.6万元,建筑面积63平方米。还有一套总价仅需3万元的一室一厅,建筑面积48平方米,单价625元/平方米。

房源大部分是真实的,这种价位不稀奇,10万以下的房子,主要分布在谢家集、八公山和潘集这几个区。”在当地从事中介经纪的人士介绍。

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淮南房价低廉背后

首先其实淮南市和鹤岗那些城市有一个共同之处,那就是都属于资源型城市,淮南市是我国华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地,曾经是我国的能源之都,而如今随着环保压力,以及资源枯竭,自然也就成了一座转型城市,而虽然低于10万元的房子,可以在一些平台上轻松找到几十个,但是一个是数量相对一个地级市来说,很少。

二个则是这种房源,打开看,就会发现这种其实都是一些老房子,类似原来的单位房或者宿舍,现在单位没了,基本上没有什么人了,也就开始转卖了,其实鹤岗等城市也是类似这样。

其次大城市化城镇化影响,众所周知,现在城镇化,大城市化的发展,很多人都是到省会城市或者一些大城市上班,买房居住,这导致一些地级市出现人口空心化,只留下老一辈,毕竟留在老家所在的城市,工资低,消费水平却并不低,更加难以购买房子。

最后就是人口减少,如果看过人口统计的话就会发现,去年我国人口净增长只有48万人,是60年以来,我国人口增长的一年,可以说随着这个信息出来后,其实各地的房价上涨空间其实也基本没有了,所以鹤岗化,今后可能会出现更多城市。

淮南市除了能源资源外,旅游资源相比而言其实是比较少的,反而各类历史遗迹,比如老街,老城的保护并没有完全到位,所以对于外地游客的吸引力也不够,自然人流量也会少一些,所以外地购房投资也会少,类似这样的城市,估计将来各地都会涌现,你们觉得自己所在省份有哪些城市也是类似呢?

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