土拍预告!自贡中心城区再上新三宗地块,起拍价200万/亩!位置就在...
看房问答2022/02/10 20:48
都说土拍市场是楼市的晴雨表，在当前楼市政策收紧的背景下，开发商拿不拿土地、土拍是否火热的背后，就是对未来几年自贡市场预期的系统思考。
2月9日，自贡自然资源局上架了1宗国有建设用地。
2、2021一年狂卖10块涉宅土地！揽金超25亿！自贡土拍数据曝光...
自贡市公共资源交易信息网于2月9日发布一宗块涉宅用地即将出让，拍卖时间为2022年3月1日15时30分，拍卖地点为自贡市公共资源交易服务中心。
图源自贡市公共资源交易信息网
J2-38地块：5102002021B0056
拍卖时间：2022年3月1日15时30分
宗地大概位置示意
此次中心城区挂牌的这宗涉宅用地位于桌子山社区北部，西南部有一所自贡东碳医院，东部为光大街社群集合。
老城区买房三大优势：
占交通要塞位置，到达全城区域比较方便。喜欢老城区房子的人群尤其看中这一点，平时购物、工作方便，特别是当家里有客人做客时，想要买点特别的食品，老城区的价值便体现得淋漓尽致。
老城区的经济集中，商业氛围较好，种类齐全，设施完善。从农村到城市生活的人就深有体会，城市最为密集的趋势是老城区，行业多、工作方向更加广阔，并且老城区的公共设施更为完善，从公交站台就可以对比出来，老城区公交站台上的公交车多于新城区，与人口密度有关！
老城区房子保值效果较好，占据地理优势的老城区，房价波动较小。老城区的房子通常是现房，要么是已交房的高层，要么是过几年准备拆迁的步梯房，其价值由地价决定，会保持平稳状态发展。
2021年，对于自贡土拍市场来说，是标志性的一年。
据不完全统计，2021年全自贡涉宅地块共成交10幅，总成交金额约25.21亿元。其中新增9块1000＋元／㎡涉宅土地。
2021年，自贡土地成交总价为5.0356亿元，为12月24日自贡东建置地拍下的J2-14地块，成交楼面价约2399.99元／㎡。
值得我们注意的是，地块位于四川轻化工大学李白河校区南侧、J2-38地块北侧。东面为东环路，与席草路、永田路等主干道相通。
地块周边在售的楼盘有蓝润·春风九里和鸿山·翡翠城，同样位于大安区的在售楼盘步步高·润达国际城和华侨城＆碧桂园·凤凰城距离也不远。
东部新城作为自贡发展的大势“城市东进南移”的东进主战场，近年来发展十分迅猛，最重要的是高铁位于东部新城，作为政府打造的又一城市名片，坐拥教育、医疗、交通、文旅资源的东部新城。
土拍作为一个风向标，对于普通购房者来说，我们需要看准这个风向，提前买入站位，以保证未来某个大涨点来临，你能分到一杯羹。对于刚需而言，是足以用更低的门槛入手，避免踩高。
