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土拍预告!自贡中心城区再上新三宗地块,起拍价200万/亩!位置就在...

看房问答02/10 20:48

都说土拍市场是楼市的晴雨表,在当前楼市政策收紧的背景下,开发商拿不拿土地、土拍是否火热的背后,就是对未来几年自贡市场预期的系统思考

2月9日,自贡自然资源局上架了1宗国有建设用地

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今日重点
1、再出新地!中心城区一块涉宅用地挂牌!起拍价200万/亩!

2、2021一年狂卖10块涉宅土地!揽金超25亿!自贡土拍数据曝光...

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再出新地!中心城区一块涉宅用地挂牌!起拍价200万/亩!

自贡市公共资源交易信息网于2月9日发布一宗块涉宅用地即将出让,拍卖时间为2022年3月1日15时30分,拍卖地点为自贡市公共资源交易服务中心。

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图源自贡市公共资源交易信息网

详情如下:

J2-38地块5102002021B0056

宗地编号:5102002022B0001
地块位置:中心城区C3-03-B地块
宗地面积:28.754805亩
土地用途:城镇住宅用地
规划容积率:1﹤R≤3
出让年限:住宅70年
起价:200万/亩
保证金:1160万元
起拍楼面地价:1000元/㎡
起拍总价(约):5751万元

拍卖时间:2022年3月1日15时30分

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宗地大概位置示意

此次中心城区挂牌的这宗涉宅用地位于桌子山社区北部,西南部有一所自贡东碳医院,东部为光大街社群集合

老城区买房三大优势:

占交通要塞位置,到达全城区域比较方便。喜欢老城区房子的人群尤其看中这一点,平时购物、工作方便,特别是当家里有客人做客时,想要买点特别的食品,老城区的价值便体现得淋漓尽致。

老城区的经济集中,商业氛围较好,种类齐全,设施完善。从农村到城市生活的人就深有体会,城市最为密集的趋势是老城区,行业多、工作方向更加广阔,并且老城区的公共设施更为完善,从公交站台就可以对比出来,老城区公交站台上的公交车多于新城区,与人口密度有关!

老城区房子保值效果较好,占据地理优势的老城区,房价波动较小。老城区的房子通常是现房,要么是已交房的高层,要么是过几年准备拆迁的步梯房,其价值由地价决定,会保持平稳状态发展。

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2021一年狂卖10块涉宅土地!揽金超25亿!自贡土拍数据曝光...

2021年,对于自贡土拍市场来说,是标志性的一年。

据不完全统计,2021年全自贡涉宅地块共成交10幅,总成交金额约25.21亿元其中新增9块1000+元/㎡涉宅土地

2021年,自贡土地成交总价为5.0356亿元,为12月24日自贡东建置地拍下的J2-14地块,成交楼面价约2399.99元/㎡。

值得我们注意的是,地块位于四川轻化工大学李白河校区南侧、J2-38地块北侧。东面为东环路,与席草路、永田路等主干道相通。

地块周边在售的楼盘有蓝润·春风九里和鸿山·翡翠城,同样位于大安区的在售楼盘步步高·润达国际城和华侨城&碧桂园·凤凰城距离也不远。

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东部新城作为自贡发展的大势“城市东进南移”的东进主战场近年来发展十分迅猛,最重要的是高铁位于东部新城,作为政府打造的又一城市名片,坐拥教育、医疗、交通、文旅资源的东部新城

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土拍作为一个风向标,对于普通购房者来说,我们需要看准这个风向,提前买入站位,以保证未来某个大涨点来临,你能分到一杯羹。对于刚需而言,是足以用更低的门槛入手,避免踩高

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