楼市降温?高房价的幕后推手显现！

2021年“五一”小长假，与火热的出行场景不同，在前期调控政策大幅收紧的背景下，房地产市场表现得相对“淡定”。

有机构监测，“五一”期间，重点20城市新房成交11568套，环比4月同期下跌46.2%。

随着时间的推移，最终谁受益？谁才是最不希望房价回落的人浮出水面，的财富仍旧把持在这部分人手里，而推高房价从中获利的就是这部分人。

一二三线城市楼市均明显降温

《2021年五一假期楼市报告》显示，“五一”期间一线城市楼市热度指数119.0，二线城市楼市热度指数为95.8，三线城市楼市热度指数为108.6，分别出现了不同程度的下跌。

其中，二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅，12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平；其次是三线城市，跌幅为8.0%；而一线城市仅有0.4%的微跌。

以城市为坐标来看，在诸葛找房统计的重点20城数据中，仅有3个城市新房成交量环比上涨，其余17城环比下滑。其中，成都环比跌幅居首，跌幅达95.8%；广州环比跌幅86.9%，位居跌幅第二；东莞环比跌幅为80.1%，位居跌幅第三。一线城市中，北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。

背后的推手显现

住房本来是为了提供基本生活需求，遮风挡雨的基本生活必需品，或者在财富允许条件下改善居住条件、提高生活品质而进行升级的生活用品，而商铺才是传统的进行生意或而进行投资的资产。可是现在普通住房却变成了国人不能承受之重，而且还变成了全民资产配置的首要标的。

住房作为一堆钢筋混凝土，居住价值是其最基础的价值，然而现在却花宁愿大笔资金买来空着也愿意投资，究其原因是房价上涨的太快，其已经超过了传统的资产带来的，而且看似只会涨不会跌，高、风险小，人人皆想从中分杯羹，不想错过财富的，同时，想满足住房需求的人也被近裹挟进了买房大军中，毕竟买晚了花的代价太大！那在这场史为前例的买房大潮中，谁是最终的受益者？谁是的推手？谁又是最终的买单人呢？

地产商作为造城运动的实际操刀者，肯定是希望地产的繁荣才能带来生意的繁荣，实现其资产的，作为市场参与者，逐利本无可厚非，然而，为了赶上这场大潮，多少地产商已经践踏了生意道德底线！

虽然推手仍在，看似比以往任何时候都繁荣的楼市也蕴藏了巨大危机。