围追堵截下法拍房仍有730亿元成交额 疗效有点儿慢？

5月2日，数据显示，2021年1-4月，共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超137888人。其中，自由购房源占比9.4%。

1-4月，单月成交量始终维持在8000套以上的高位运行。其中，1月和3月成交量突破万套。成交额方面，1月和3月，单月成交总价均突破200亿元。

法拍房纳入限购、限售范围

3月22日，成都“新政16条”出炉！其中，针对法拍房，专门出台了政策：法拍房纳入限购、限售范围。

就在月初，“网红盘”人居盛和林语的一套法拍房，高价成交引起热议。这套122.87㎡房源，起拍价格249万，共有43人报名参拍，58935人围观。最终在历经136轮的出价后，以总价518W的高溢价成交，均价达到4.2W/㎡。

而在月20日，高新区天府一街一套135.57㎡法拍房，评估价仅为235W住宅。吸引来4.8W+的吃瓜群众围观，更是直接拍出了当时整个成都法拍房的“新高度”却在经历188次竞价之后，最终以653W的价格成交。

不仅远超起拍价400W+，溢价率高达177.68%。这个成交价，也远超于该房源所在小区二手房挂牌均价为35000元/㎡。成都的法拍房的热度，一时无二！成都法拍房频繁拍出“天价房”，甚至出现有的法拍房成交价格远超市场价的情况。重要原因之一，无非是法拍房不限购。很多无购房资格的人群，就通过法拍房的途径，试图购房从中获利。如今，法拍房纳入限购、限售范围，直击要害！相信，之前出现的法拍房过热现象，能够很快平息下来。

没限购区域热度不减

1-4月，重点监测的12城中，北上广深四个一线城市成交量均在500套以上，北京达846套；值得一提的是，重庆、长沙、郑州三个新一线城市成交量破千，成为法拍热度的前三甲。