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底价保密?佛山54.54亿元挂牌4宗商住地,看看都在哪!

繁华楼市05/06 10:08

日前,佛山挂牌4宗商住地,总出让面积22.51万㎡,总建筑面积63.44万㎡,总起价54.54亿元。从区域看,2宗位于南海狮山、里水及禅城绿岛湖各1宗。另外,4宗地块均设有保密底价。

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查阅出让文件获悉,南海狮山2宗地将先于5月31日限时竞价,竞价方式均为价高者得。

其中,TD2021(NH)WG0015地块坐落于南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段,宗地面积83205.75㎡,容积率≤3,建筑面积≤249617.25㎡(兼容商业服务业设施计容建筑面积≤25000㎡)

地块总起价232150万元,楼面起价9300元/㎡,保证金46430万元。按出让要求,该宗地须无偿配建1所18班幼儿园,用地面积≥7560㎡,计容建筑面积≥4860㎡。

在规划用地红线范围内配建建筑面积不少于1500㎡的公交首末站,公交首末站须同步配建公共汽车充电桩,实施标准应符合GB/T20234和NB/T33004的有关要求。

另外,虚线公园绿地须全天候对公众开放,用地面积不少于9984.69㎡,不纳入小区绿地率计算,由土地竞得人按公园绿地标准进行建设。

TD2021(NH)WG0016地块坐落于南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段,宗地面积43166.04㎡,容积率≤2.5,建筑面积≤107915.1㎡(兼容商业服务业设施计容建筑面积≤10000㎡)

地块总起价75541万元,楼面起价7000元/㎡,保证金15109万元。按出让要求,该宗地须无偿配建1所15班幼儿园,用地面积≥6209㎡,计容建筑面积≥5743㎡。

地块西侧沿规划道路须配建宽度不小于2米的慢行公共通道,不得设置围墙,且须全天候对公众开放。另该宗地的开发投资总额不低于人民币37771万元整。

另据了解,该地块曾于去年11月挂牌,后因无人竞价而流拍。此次二度挂牌,地块指标与规划条件不变,总起价从88490万元(楼面起价8200元/㎡)下调了12949万元至75541万元(楼面起价7000元/㎡),降幅约14.6%。

此外,里水及禅城绿岛湖2宗地则分别将于6月1日、2日限时竞价。

TD2021(NH)WG0017地块坐落于南海区里水镇邓岗桥东侧地段,宗地面积24258.95㎡(A区),容积率≤2.2,建筑面积≤53369.69㎡(5000㎡≤A区配建商业服务业建筑面积≤5300㎡)

地块总起价58887.75万元,楼面起价11034元/㎡,保证金11778万元;竞价方式为价高者得,竞价阶梯600万元。按出让要求,该宗地的开发投资总额不低于人民币21348万元整。

地块A区须配建社会停车位数不少于110个(不计入项目应配建停车泊位指标),应沿街集中布置,宜靠近滨江东路布局,并要按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施接口。另须在B区地块内配建社区用房,建筑面积不少于1000㎡,设计方案须报送总平面方案前征询里水镇人民政府医院,社区用房设置方案最终以区部门审批为准。

TD2021(CC)WG0005地块坐落于禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧,宗地面积74505.1㎡,容积率≤3,建筑面积≤223515.3㎡(兼容的商业、商务、娱乐康体类建筑的建筑面积≤44703.06㎡)

地块总起价178813万元,楼面起价8000元/㎡,保证金35763万元;竞价方式为价高者得,当报价未达201164万元时竞价阶梯为900万元,当竞买人的报价达到201164万元时竞价阶梯为500万元。按出让要求,该地块配建18班幼儿园,建面≥4860㎡。本次出让计收出让金的地下车库可建建筑面积≤67330㎡(不含社区公共服务用房配建地下车位、不含人防车位,使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定)。

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