房天下

Fang.com

天啦噜,无锡土拍火到啥程度?两小时拍一宗,均达最高限价!

繁华楼市04/30 10:19

在连续两天的16宗宅地竞拍中,仍有6宗宅地待拍,平均每宗宅地竞拍时间近2个小时,无锡第一批集中供地即将开拍。

900x383c.jpg

4月29号,无锡,22个集中供地城市之一,上午9:30准时“开盘”,继续进行2021第一批土地的拍卖,经过一天的激烈竞拍,六宗宅地均以最高限价拍出,分别由融创、建发、力满摘下。

昨天,从上午9:30至晚上18:30,无锡整整9个小时共拍出4宗宅地,由招商、仁恒、融创、祥瑞等多家房企竞拍,出让地块也均达到最高限价,单日成交额达91亿元。

短短的两天,无锡已拍下153亿元的地块

融创三连拍

拍卖前,据不完全统计,无锡有80多家企业报名参加土拍,融创、保利、招商、万科、美的、金茂、华润等企业报名参与土拍。

拍卖现场,这些房企的“出镜率”也是最高的,但结果却是几家喜忧参半。对于开发商来说,虽然签单了不少地块,但拿地却很难,两天来无锡土地市场所有拍出的地块都迅速达到最高价,且在租赁区域的竞拍环节停留不下,每一次叫价都对开发商的成本提出更高的要求。

截止到目前已拍出的10宗宅地中,拿地最多的是融创,截止到发稿时共有4宗宅地成交,成交金额66.3亿元。

今天拍出的6宗地块中,先拍出的3宗均为其入市入市,颇有“打包”之势。

在这些项目中,总价最高的梁溪区XDG-2021-2号地块,吸引了万科、融创、华润、保利、碧桂园、越秀、弘阳、大华、招商美的联合体、绿城、金融街等11家房企参拍,最终融创以41.7亿元的楼面价成交,楼面价18000元/平方米,竞得自持租赁住房建筑面积66100平方米。因有限价,溢价率为5.88%。

在土拍直播留言区,不少网友关注着融创的动态。连续3地拍完后,融创短暂消失在竞拍页面上,到今天最后一块地,融创再次出价,与大发、招商美等多家企业展开热竞。一位网友留言,“融创这是出去吃饭还是回去继续发展?”最终,地块被万科竞得。

除了融创之外,还有被斩获的房企有招商、仁恒、祥瑞、建发、力满等,一宗拿地。

无锡调控频出

热销背后,折射出的是无锡近年来备受关注的楼盘增多。

无锡商品住宅一至三月份的均价为20046元/平方米,同比上涨4.31%。3月17日集中供地前最后一次土拍,无锡经开、锡东等几大板块的地价被刷新。

近几年无锡土拍市场普遍比较火爆,无锡整体的土地价格相对低廉,经济基本面良好,因而受到房企的关注。

面对这种变化,今年以来的调控大潮中,无锡频频出台调控政策,力度之大令人惊叹。

三月二日,无锡发布规范二手房交易秩序的通告,严厉查处涉嫌捂盘惜售、价格外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、套取贷款、捏造和散布不实房地产信息等违法违规行为。

三月四日,无锡发布关于规范二手房交易秩序的政策解读通知,重点强调不要借所谓的“学区房”等概念来哄抬房价,同时也会逐步完善二手住房价格信息发布机制。

三月二十六日,无锡发布了《无锡市住宅质量提升设计指导意见(试行)》,提出了住宅质量提升的五大方向,包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业,并就小区内部交通、快递柜布局等提出了相关建议,进一步推动住宅建设的高品质、高质量发展。

无锡在集中供应土地方面,除了“两个集中”之外,还出台了新的规定,重点地块达到限价后再摇号,其余地块达到限价后再竞租,进一步落实“稳房价、稳地价”。

就拿昨天融创拿到的梁溪区中储地块来说,竞租面积达66100平方米,已经接近总规划面积的三分之一。

据悉,明天继续竞价的还有一宗规划建筑面积达283205平方米的锡山区住宅用地,起拍楼面价为46.7亿元,其起拍楼面价或将成为无锡2021第一批集中供地中最大的看点。

相关搜索推荐

投诉融创土拍住宅
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
房天下资讯>繁华楼市>正文