买房选次顶层最聪明，内行人抢着买的“凤凰层”，优点居然这么多

买房是人生一件大事，购房时，房屋位置和楼层的选择也挺重要的。毕竟资金花费大，肯定得精挑细选，选择楼层大家普遍都会避开顶楼和底层。

看房看得多的内行人都会选“凤凰层”，即是次顶层。

从综合角度来看，次顶层的房子是的。

1.楼层高，采光好

采光是判断居家环境舒适的重要一点，次顶层一般位于高楼层，采光度优于其他楼层。

通风效果对比其他中间楼层，也有一定的优势。针对楼宇密集度较高的房子来说，次顶层的优势会更明显。

对于一些绿化植被设施好的小区来说，中间楼层的采光容易被遮挡，次顶层则可以免去这部分的烦恼，充分享受阳光的照射。

2.视野开阔，风景好

选择高楼层居住的人群大都喜欢欣赏美景，而次顶层恰好符合这项要求，高层楼房整体视野开阔，能够俯瞰整个楼盘风景。

部分优质地段的楼盘，次顶层的还能看到优美的城市风景，浪漫的街道夜景。

此外，高层房屋对视力保护也有好处，所以居住在次顶层除了欣赏美景以外，还能一定程度地保护眼睛视力。

3.有顶层遮挡，隔热好

次顶层位于顶层下一层，既有顶层的各项优势，又巧妙避开了顶层隔热效果差的问题。此外，次顶层还有顶层作为遮挡防护，也减少了雨天漏水、保温性能差的烦恼。

针对有些有公共露台的楼房来说，次顶层的居住舒适度优于顶层房屋。

4.出入便捷，隐私性好

次顶层楼层居高，一般都是电梯楼房，搭乘方便，对比低楼层人员密集出入，次顶层的隐私性比较高，生活噪音也比较少，没有这么多的居住烦恼。

如果你所在的楼盘，次顶层都符合上述的4个条件，你就是捡到宝了。可以放心大胆地买下来，居住舒适感“值回票价”。

当然，选购房屋除了注重楼层高低以外，还有多个因素的制约。一定要根据实地勘察和自己的需求预算等合理购入。