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银湖科技:两翼驱动,深耕区域

中指研究院04/19 18:05

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2021年是“十四五”规划开局之年,加快形成“双循环”新发展格局,房地产行业所面临的机遇与挑战将有新的变化。2021年3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。


研究组以“强基固本,砥砺前行”为主题,鼓励企业创新业务模式、优化资源配置,引领行业持续健康发展。大会发布了2021中国房地产百强企业和产业运营优秀企业名单,其中,武汉银湖科技连续10年荣获“中国产业园区运营三十强企业”称号,稳居产业园开发运营领先企业行列。
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   △ 银湖科技获奖证书 




“中国房地产TOP10研究组”自2004年开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十八年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。



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 全国政协委员、中指研究院院长  莫天全 


中国房地产TOP10研究组认为,在行业发展趋稳、监管强化、整体市场空间仍存的新时代背景下,中国房地产行业告别了土地红利时代、金融红利时代,进入管理红利时代,过去惯用的发展模式也备受挑战,这就要求房企既要低头看路,强化自身资源禀赋和经营模式,也要抬头看天,紧跟国家政策方向,在纷繁的市场变化中洞察潜力市场机会,优秀产业园区运营商精准把握区域产业政策红利,重点布局高新产业,推动城市实体经济的新发展,跟上时代的步伐、始终站在领先阵营中。






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武汉银湖科技发展有限公司




武汉银湖科技发展有限公司是上市公司——福星惠誉控股有限公司的全资子公司,成立于2002年3月,是一家集工业园、城市综合体、总部经济、商宅开发于一体的大型房地产企业,从2012年起,已经连续10年被评定为“中国产业园区运营三十强企业”。


作为湖北产业地产的中坚力量,银湖科技成功开发了大批工业园区精品项目,助力区域经济转型发展。在武汉吴家山台商投资区和国家级武汉两岸科技创业园,银湖科技倾力打造武汉中小企业城、吴家山名典工业园,通过6年建设,实现了百亿产值、亿元税收、万人就业的战略目标,被授予“东西湖区四大民营经济板块”之一,被武汉市政府授予“国内经济合作先进单位”。


中小企业城这一政府与企业相得益彰的发展模式得到社会各界的广泛认可和强烈反响。中小企业城在荆州、孝感、仙桃、武汉白沙洲等地得到延伸和复制,取得了良好的经济效益和社会效益。


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创新发展,不断突破,近年来,银湖科技将发展触角延伸到总部经济、楼宇经济,增强多元化营运发展能力,推动了产城融合发展,助力区域经济腾飞。其中,武汉海峡创业城及国际企业中心,投资10亿元引进近两百家国内外知名企业,地处东湖高新技术开发区的光谷总部国际、未来之光、鼎创国际与之交相辉映,形成“两翼驱动”的强势发展格局。


走产城融合之路,银湖科技在人居建设方面成就斐然足三、四线城市商住开发,提高县市居民生活品质。以东西湖作为大本营,银湖科技先后承建了东西湖泾河“永丰苑”、“莲花湖”新农村农民还建楼工程;总投资7.5亿元的汉川公园、金山华府、汉川福星城、汉川银湖国际、钟祥福星城、钟祥银湖城、仙桃福星城、监利银湖城、建立银湖国际等现代商居项目,极大地改善了三、四线城市的人居环境,提升了城市发展品味。



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在发展战略上,武汉银湖科技把武汉作为大本营,不断向湖北其他区域辐射,向中西部二三线城市延伸,同时采取整体规划、分批开发模式,进军湖南等全国市场,充分利用自身的综合实力及品牌知名度,不断提高市场份额,通过近几年的拓展,湖南岳阳龙庭尚府以一流商居品质进一步跃升了福星银湖品牌,重庆、长沙等项目拓展已形成投资意向,不断巩固企业的行业地位。


经过十九年的发展壮大,银湖科技形成了地产多元开发经营方式,活跃于市场的最前端,展现着自己的强劲实力和跨越逻辑。福星银湖这个品牌不仅在华中,而且将在更加广阔的市场上趟出一条独具特色的产业发展道路。



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2021年,正式公布的“十四五要”提出,发展壮大城市群和都市圈,全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。优化提升京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等城市群。其中,推动长江中游城市群协同发展,加武汉、长株潭都市圈建设,打造全国重要增长极。以武汉等国家中心城市为引领,提升城市群功能,加快工业化城镇化进程,形成高质量发展的重要区域。优化区域产业链布局,引导产业链关键环节留在国内,强化中西部和东北地区承接产业转移能力建设。


中央和地方政府相继出台了多项产业转移、区域协调发展等政策,以促进产业转型升级,实现经济高量、可持续的发展银湖科技在产业地产、总部经济以及新型城镇化建设方面都具有丰富的发展经验,在区域市场的资源优势明显,随着现代化都市圈战略的推进,银湖科技也迎来了全新的发展机遇。


2021年是十四五开局之年,银湖科技将抓住机遇,充分利用上市公司平台积极开展融资业务,坚持“多元探索,特色领先”的发展策略,持续深耕产业园区发展,创新打造总部经济模式,实现产城融合发展,努力开创公司新时代高质量发展新局面,致力于成为中国产业园地产运营的一线品牌企业。








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