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金科产业:轻重并举协同发展,持续推进全国化产业布局

中指研究院04/19 13:04

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2021年3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。此次发布会,研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,以“强基固本,砥砺前行”为主题,挖掘出行业中综合实力强、经营稳健、成长潜力大、社会责任感强的优秀房地产企业。


在此次发布会上,金科产业集团凭借迅猛的开发建设速度、强大的产业招商能力和全面的运营服务及配套体系,连续四年斩获“中国产业园区运营二十强企业”荣誉。

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战略发展高举高打 构建航母级产业新载体

面对我国经济发展进入新常态,经济结构优化升级,金科深度分析自身及行业优势,在《金科股份第三个五年(2021-2025)发展战略》中提出,三五期间要坚持“两转变、两升级”的总体战略思路,即由高速发展向高质量发展转变,由常规发展模式向创新驱动模式转变,由单赛道为主向多赛道协同发展升级,由传统地产向科技地产及数智服务产业升级,开启从优秀到卓越的征程。

作为金科重点发力点和未来产业升级的增长极,金科产业是金科股份“四位一体、生态协同”的重要组成部分,由金科产业投资发展集团有限公司和金科置信集团有限公司组成产业双轮驱动引擎,集产业开发、产业运营、产业投资于一体,已成为中国领先的科技产业综合运营商。

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高起点、高定位赋予了金科产业发展的战略属性和历史使命。


金科产业秉承“以产促城,以城兴产,产城融合”的发展理念,紧跟国家战略部署和政策导向,围绕智能制造、数字经济、大健康、总部经济等产业方向,构建产业综合运营服务体系,投资开发高标准产业新城和产业园区,推动区域产业结构升级,与国内外优质资源强强联合,实现入园企业、政府平台与金科产业的共利共赢。


项目拓展遍地开花 全国布局颇见规模

立于北京,辐射全国。在金科集团战略引领下,伴随综合实力不断增强,金科产业全国化布局的纵深发展初见规模。


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目前,金科产业集团已形成西部、东部、北部、中部的全国化布局,进入重庆、四川、上海、江苏、辽宁、山东、陕西、山西、河南、湖南等10余省20余个城市;累计开发和管理项目40余个,累计开发运营面积超1500万方,入园及战略合作企业超3000家,年产值超过2000亿元;形成了以重庆两江健康科技城、成都青羊总部基地、山西智慧科技城、长沙科技新城、临沂智能制造科技城、潍坊智慧科技城等为代表的一大批标杆典型项目,助力城市产业转型升级。


随着疫情防控逐渐好转,国内经济形势走势回暖,2021年金科产业迎来了重大发展机遇。新年伊始,先后获取临沂智能制造科技城、贵阳健康科技城、大连健康科技城等项目的开发用地,签署了一系列合作框架,产业纵深拓展多地开花。


轻重并举“双轮驱动” 招商运营驶入快车道

筑巢引凤,腾笼换鸟,2020年金科产业构建招商中心+企服中心+党建中心+物业中心四大核心,塑造“绘制产业图谱、整合产业资源、构建产业链、形成产业集群、打造产业生态”的园区发展模式。在“互联网+产业地产”的跨界思维驱动下,金科产业依托北京、上海、深圳、重庆-成都、长沙五大招商中心,利用矩阵式全国招商网络,在重大产业资源合作、大客户招商工作方面取得突破,全年累计签署引入企业千余家。其中,西门子、中国电子、中建电子、联想集团等世界500强企业,大唐电信、紫光股份、三胞集团、浙江绿筑等中国500强企业以及行业龙头企业纷纷签署战略合作协议,一批批行业大鳄正逐渐成为聚合城市产业链的核心。

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此外,金科产业开创性地进行产业维度城市研究,前置市场初判工作,对《山东城市群》、《长三角城市群》、《珠三角城市群》共计46个城市进行了全面市场及产业研究,并对城市发展方向、产业结构布局、市场竞争分析以及城市可进入区域建议、区域初步产品、量、价判断,给出判断依据,形成了一系列市场定位及招商解决方案。


基于企业在发展中的难点与痛点,金科产业发挥平台优势,结合丰富的运营经验,不断完善运营服务平台内涵,从产业链生态体系构建、智能化管理、科技创新平台打造、商务社交社群营造、增值服务联盟以及多元化园区配套六大板块建立创新产业运营服务模式,为企业提供全周期一站式服务。守护企业发展,全心全意“为中国产业服务”,已成为金科产业人的使命与责任。


2021年是“十四五”规划开局之年,在“坚持稳中求进工作总基调,以推动高质量发展为主题,以深化供给侧结构性改革为主线,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的大背景下,技术革命、产业升级、消费升级、国际局势变化、城乡要素竞争、绿色发展需求等成为各地区十四五规划必须要思考的重大趋势。


面对日趋激烈的竞争,金科产业通过强化自身开发、运营、投资优势,积极发挥资源整合能力,以“为中国产业服务” 的核心价值观为引领,积极践行“引新产业、焕新城市、赋新企业、塑新经济”的历史使命,加速全国化纵深布局,通过建设、运营高标准、高质量的产城项目,助推区域产业结构升级,共建“美好产业生态圈”。




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