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粤港湾:坚持产城融合 促进乡村振兴

中指研究院04/15 15:33

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2021年3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。会议发布了2021中国房地产百强企业研究最新成果,凭借雄厚实力和突出表现,粤港湾控股荣获“2021中国房地产百强之星”、“2021中国产业园区运营优秀企业”。
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聚焦湾区 土储快速增长
粤港湾控股(原毅德国际控股)是香港联交所主板上市企业(股份代号:1396.HK),是中国领先的文旅康养、城市运营、商贸物流产业运营商。2020年战略升级为“新生态产城服务商”。以“产业引领”为发展理念,积极整合科创、文旅康养、商贸物流等多元化产业资源,形成产业园区、特色小镇、居住社区、商业服务等多种业务模式,以“产业、社区、商业”三大运营服务平台作为保障,构建“粤港湾”独具特色的“1+5+3”新生态产城服务体系。
粤港湾控股坚持“1+3+N”聚焦深耕战略,立足深圳,聚焦湾区,布局全国。战略升级后,项目落地深圳、东莞、河源、汕尾、梅州、杭州、南宁等21个城市,占地面积达3300亩,货值超千亿。实现规模、土地储备、运营效率等全面提升,为未来可持续增长提供坚实基础,具备高成长潜力。
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财务稳健 行稳致远
在坚持行稳致远,稳步扩大资产和规模的同时,粤港湾控股强调风险管理,主动控制债务规模,优化债务结构,财务保持持续稳健。据2020年中报显示,截至2020年上半年,粤港湾控股的流动比率为1.53,资产负债率为20.9%,净资产负债率为39.3%。健康的负债水平为后续的快速发展奠定了坚实基础。

产业引领 促进产城融合、城乡融合、乡村振兴
2020年,在升级原有商贸物流产业业态同时,粤港湾控股通过协同战略股东丰富的文旅康养等各类资源,产业落地取得了巨大的成效。“业态文态生态形态”四态融合的绵阳产业园项目正式落地,打造川西北城市文旅新地标;拿下文旅大盘——南宁武鸣“茶禅谷”,稀缺版的中国院子即将横空出世;大手笔规划3000亩原生态大盘——杭州建德心安文化小镇。产业转型升级、业务协同共进,城市更新、文旅、康养、科技智能制造等板块,“产业+小镇+地产+社区”的模式呈现蓬勃的发展局面。
与此同时,粤港湾控股紧紧抓住特色小镇建设和乡村振兴战略实施的重大机遇,协同各类优质合作伙伴,以产业为核心,促进文旅、康养、城市更新、产业小镇、科创、新型农业、基因工程、生物科技、田园综合体建设等多业务间协同发展,进而形成独具特色优势的业务组合。致力于产、城、文、旅、人的和谐共融,乡村土地高效利用流转,产业孵化,大力促进产城融合、城乡融合、乡村振兴,为我国农业科技产业化及乡村振兴贡献力量,为社会发展创造更大价值。
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生态精工 匠心筑造品质
秉承“生态精工”的产品理念,粤港湾控股以科技创新为驱动,通过绿色生态的理念、人性化的设计、精益求精的工艺、严苛的施工标准、完备的质控体系以及5S全心服务体系,为社会奉献独具粤港湾控股特色的精品。此外,粤港湾控股积极参与行业竞争,但不过度追求绝对规模,而是寻求长久均衡发展,将粤港湾控股打造为百年老店。

结语
目前,地产正与产业加速融合,产业地产已是房企转型的大势所趋。公司凭借现有的产业基础,并引入实力雄厚的战略股东,聚焦于粤港澳大湾区,进一步向城市更新、文旅康养、科创、田园综合体等未来具备高成长、广覆盖及长周期的主导产业拓展,有望在产业及区域定位方面把握新的制高点,实现多元化经营,推动跨越式发展。


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