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356套低密洋房共有产权房 申购还剩10天

房产小灵通04/08 16:44

容积率只有1.6,全都是4到6层的板楼洋房,一梯两户,所有户型均南北通透,高得房率,精装修交房……上周二,房山区发布公告,位于该区良乡的兴辰佳苑(中建·京西印玥|幸福里)共有产权房项目上周五启动申购,这是目前北京唯一在申的共有产权房项目,也可以说是截至目前共有产权房中品质最高的项目。该项目申购时间截止到本月17日下午5点,目前申购期限还剩10天,申购家庭可以登陆市住建委官网(http://gycq.zjw.beijing.gov.cn)抓紧申请。

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上周,北京市发布了今年第一批集中供应的地块,30个地块中仅有1个为共有产权房地块,而且去年北京共有产权房的供地量也大幅下降,因此目前在申和即将申购的共有产权房地块,数量并不多。兴辰佳苑项目具体的位置是在房山区拱辰街道,距离地铁房山线广阳城站1.7公里。和商品房一样,社区有通勤班车(前两年免费)接驳小区和地铁站。

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商业配套方面,项目西侧有房山天街和绿地缤纷城,北侧有奥特莱斯旗舰店,长阳地区还有京投港、长阳半岛广场等大型商业。价格方面,该项目均价2.8万元/平米(含装修),个人产权比例为85%。

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从上月中旬兴辰佳苑项目即将申购的消息公布后,这个项目的关注度就比较高,在京房字的群里,申购家庭讨论的也很热烈,从大家讨论可以看出,关注点主要是在这个项目的品质上。该项目是和毗邻的京西印玥纯商品房同时供地的,虽然商品房和共有产权房是独立建设的两个小区,但由于同属一个开发商建设,所以是一起规划设计的,而且几乎是按照同一个标准规划设计和建设的。

而且,无论是商品房,还是兴辰佳苑共有产权房,地块的容积率都是1.6,这已经是一个典型的低密度指标了,因此虽然是共有产权房,但规划设计了一个低密度的洋房小区。整个小区一共9栋楼,全部都是一梯两户、4到6层的板楼洋房,最高的楼栋高度也就18米,楼间距则平均在22米。

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小区为人车分流设计,并类似高端商品房小区,设置了社交客厅、大尺度的园林绿化景观。低密度的小区户数比较少,该项目的房源总数只有356户,户型方面为82平米和89平米的三居,全部房源都是南北通透的格局,得房率约82%。

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户型面积最小的是82平米的A户型,82平米能做出三居室确实比较少见,南北通透的户型,卫生间干湿分离。

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89平米B户型也是三居,同样也是客厅带阳台,最大的不同就是多了一个卫生间。

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个人觉得89平米的C户型是最好的。

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三室两厅两卫,户型方正,而且南向三面宽,客厅和两个卧室均朝南,而且客厅还带一个3平米多的阳台。整个房屋南向的总宽度达到了9.5米,这比很多商品房都要高。即便是在商品房中,也可以算是一个很好的户型了。

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哪些家庭可以申购?

此次兴辰佳苑项目和房山区其他几个共有产权房一样,都是除了房山区之外,也面向城六区家庭申购。具体的申购范围是,京籍家庭包括:房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭;本市城六区户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。非京籍家庭则包括:在房山区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。在房山区工作的认定为本月在房山区缴纳社保,社保缴费区为房山区即可。

城六区的社保认定也是当月社保即可。同时,无论是京籍家庭还是非京籍家庭都分为优先组、普通组,选房顺序依次也是优先组在前,普通组在后。优先组的认定条件包括良乡高教园区院校教职工、北京高端制造业(房山)基地等园区企业职工等,具体条件可点击文末左下角“阅读原文”查看申购公告。该项目申购网址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn咨询热线:010-81955666(早9:00-晚17:00)

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