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全国多地楼市调控加码!房价迎来下跌?刚需利好!

小李房产日记04/07 10:12

四月以来,多地围绕学区房、“阳光家园”、二手房交易等方面,不断完善楼市调控政策。据专家分析,这一轮房地产调控政策密集出台,体现了调控查漏补缺的特点,显示了监管部门坚决及时出手,稳定市场预期,有利于防止本地楼市过热,预计楼市成交继续保持温和放量态势,房价涨幅将放缓。900x383c(1).jpeg

完善多层次调控政策。

”“从总体上看,近期多数城市的楼市调控政策以'打补丁'为主,是对此前各地楼市调控政策的补充,内容涉及到加强住房用地供应管理、限购、限售等多个方面。

四月五日,合肥出台楼市调控新政,从稳定居住用地供应,实行市区学区内成套房入学年限政策,实施市区热点楼盘“摇号+限售”政策,严格控制商品住房价格,加强住房贷款管理,加大租赁住房建设力度,严厉打击各类房地产市场违法违规行为。900x383c(2).jpeg

广州4月2日出台的楼市调控新政明确规定,新购住房(包括新购商品住房和二手住房)按人才政策规定,在取得不动产权证3年后可以转让。另外,新政还要求进一步严格人才准入条件,坚决打击投机行为。

二手房价上涨明显的城市也有针对性的措施。对一二线城市而言,二手房交易已经成为市场的主流,加强对二手房市场的监管弥补了此前的监管空白。分析人士表示,近一个月来,超过15个城市出台了规范二手房市场秩序、加强中介机构监管、发布二手房成交参考价格等相关政策,预计加强二手房市场监管将成为调控的重点之一。

稳定物价稳定预期。900x383c(2).jpg

根据相关部门统计,今年以来,全国各地多达百余起房地产调控政策相继出台。以稳定价格和稳定预期为政策目标,坚持“房住不炒”为底线。

有关专家预测,随着调控政策的进一步显现效果,以及低基数效应的减弱,楼市成交规模增速将有所回落。在这些因素的推动下,一二线城市在供给端改善、部分抑制需求逐步释放的驱动下,市场规模存在放量空间,而三四线城市整体存在调整压力。

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