楼板是木地板 砸穿两层 这样的危楼是该改造了

光华里5、6号楼建于上世纪90年代，那时候楼板还是木地板，没做防水层。卧室上方的楼板能清晰地看到下沉变形。

就是这样两栋外墙是砖墙内里是木板的老楼坚强的扎根在的CDB。如果不是一次楼板坍塌，这两栋楼不知道还能矗立多少年。

楼板塌了

2019年8月30日，光华里5号楼发生木质楼板脱落，击穿二层楼板后掉落至首层，严重危及居民安全。至此，应急工作预案启动，进行居民疏散安置。而首开作为北京本土的企业，接起了旧改的大任。

北京首例“原址重建”，方案修改10余次

如何整？怎么改？在此之前，北京老旧小区综合整治以改造为主，而危旧楼则大都是修缮加固的方式。对于首开集团来说，即便其非经平台承接了3000多万平方米老旧小区，拥有改造经验，但是危旧楼的原址重建，也是一次新的挑战。

经过多次调整与优化，改建方案赢得了居民的支持。项目从拆除到开工，仅用了两个月时间。

砖结构变身

部分楼体使用装配式结构，具有安全可靠、抗震性能好、安装简单、可循环利用等优势。而在制度措施上，此次旧楼改建形成了“简易低风险项目”“外套式加固”的规划申报和审批立项流程，缩短了项目周期。

光华里5、6号楼的改建试点，改善了居民居住环境，提升城市发展质量，也为北京以危旧楼房改建的方式进行城市有机更新趟出一条新路子，形成可供其他项目借鉴的标准与范本。