定销商品房和普通商品房区别有哪些？

现在，很多人买新房时，一般都是以普通商品房为主，那么这与定销商品房有什么区别呢？

主要区别在于：房地产开发商具有不同的性质。

一般商品住宅是指房地产开发经营企业，经批准在市场上销售并建成销售的房屋称为商品住宅，而定销商品房。

商品住宅是指政府为妥善安置被拆迁人，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售，并由政府主导和市场化建设的商品住宅。

第二，买卖问题。

定销商品房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。