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楼市娘子军:深户女性超男性,他们“搞钱”首要目标为买房

易云房产01/14 17:40

2020年,深圳楼市“火”了。2021年初,深圳女孩也“火”了。这背后反映的,是随着女性经济实力和社会地位的提升,购房需求得到释放。

随着2020年末深圳女孩火出圈,关于“女性买房”的话题也被不时抛出。

2020年深圳楼市卖出了近5年来最多的房子,在频繁火热的楼市交易里,有过不少女性购房者的身影。贝壳研究院一份报告指出,2020年前9个月女性购房者购房占比超男性,达到53.3%;较为直观的是,2020年超级网红盘润四的9690批入围冻资名单中,就有接近60%的女性购房者,智讯财经也曾在选房现场看到不少女性独自前往选房。近年来,“楼市娘子军”的崛起,让更多人关注女性购房者的需求,“她们”以一定的购买力混迹在各大网红盘之中,成为楼市里不可忽略的一道风景线。

深户女性>男性,

“她经济”的购房力max

在诸如深圳这样的大城市中,女性正逐渐扮演一种重要角色。近年来,随着城市人才政策的推进,深圳女性户籍人口数量不断上涨,走出了“大阳线”的趋势。最新数据显示,拥有深圳户籍的男女比例中,女性数值在近五年中首次超过男性。

2020年12月30日,深圳市统计局发布了《2019年深圳市社会性别统计报告》,2019年深圳户籍人口数达到550.7万人,其中,男性274.92万人,女性275.79万人。

深圳户籍|数据制作来源中教投资也就是说,550.7万的深户中,女性占比超过了一半。在房价逐渐上涨,购房门槛逐渐加高的深圳,房票珍贵,与之对应的“深户”,也比一般非深户能更早拿到购房资格。每个选择落户深圳的女性,或许都曾想过买房定居于此,梦想总是要有,且要为之而不懈努力,而实际上,近年来深圳楼市各大售楼处的人群中,也少不了女性购房者身影。据贝壳研究院此前发布的数据显示,近几年女性购房占比已逐渐超越男性,尤其在2018年后,女性购房占比维持在50%以上且逐年上升;今年1-9月,深圳女性购房占比53.3%,相比2015年增长4.1%,而男性购房占比46.7%。

此外,女性置业者在成交均价上也要略高于男性置业者,因为她们更倾向于市中心、小面积户型的“安全感”。

无可置疑的是,女性购房者群体在近几年如异军突起,其中有一个很重要的原因在于女性在经济上比以往更为独立,新兴行业的兴起也让女性拥有更多的“搞钱”机会。

楼市“娘子军”:“搞钱”首要目标为买房喜欢“搞钱”的深圳女孩,最终大多数都把搞来的钱投入到了房产上。印象深刻的是,在2020年润四的开盘现场,智讯财经就遇到过几位“单枪匹马”来选房的小姐姐,强大的气场应该没人会怀疑其是否为代持者。李芸就是当日选房大军其中一位,最终选择了116平的户型,虽然已过“三十而已”仍维持单身状态,但由于拥有自己的事业——从微商做起的电商,让自己拥有强大的资金实力来打新润四。于她而言,买下润四是自己理财阶段的一个重要产品,同时也实现了在深圳中心地带买房的心愿。近年来,身边越来越多女性朋友有置业的打算和需求,在”搞钱“之余,她们也开始关注深圳的房子。一般来说,80后女性的购房资本更多是工作的原始资金积累以及平时理财所得,而90后买房更多在于家庭支持,有些实力雄厚的90后,大多是创业者或能够在短视频/自媒体时代分羹的人。而她们买房的初衷在于房子能够为自己带来的巨大的“安全感”,而目前来看,在深圳买房也成为“搞钱”的一种方式。深圳的房产是没有休止符的话题,或许你在某个连锁快餐店,吃着一份几十块钱的午餐意面,旁边总不缺讨论房子人。

那些婚前买房的女人们

投资“悦己”与买房“搞钱”

2015年至2019年的《性别报告》显示,房产单一户主中,女性数量略高于男性;以2019年为例,深圳市女性房产户主人数为63.67万人,男性则为61.6万人。

婚前买房的女性,都认为房子能够给自己的婚姻生活更大的底气,是一份相对稳定的安全感;但现实生活中,也有不少女性因为婚前买房,遇到男性的“另眼相待”。知乎一匿名女性用户分享了自己婚前买房后的相亲经历,有相亲对象会认为婚前买房属于婚前财产,而婚后却要承担贷款,对于家庭收入来说自己亏了;也有男士认为用了首套名额对成家共同买房有一定影响...

而相对于买房带来的懊恼,更多女性网友们更后悔的是“没有早点买房”。一女性网友在分享自己“从开始到放弃”的买房之路中提到,当自己有十几万积蓄寻求父母支援想要买房之时,因为父母比较传统觉得女孩子找个有房的人结婚就行,最终错过了所在城市最佳的买房时期,而不到两年时间眼前的房价已经令她高攀不起。她唯一后悔的是没有赚更多的钱,没有再争取一下。

时代的进步,让女性在更多重要领域展露头角,也得以在拥有更多经济独立的机会,反映到楼市数据上,是女性购房者占比的提高;但同时,买房绝对不是“独立女性”的必要标准,以“有房/无房”来划分独立女性和非独立女性,想必是荒唐的。

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