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中交&融创26.14亿斩获杭州富阳富春湾两宗相邻宅地

土地情报01/05 12:32

据土地情报数据监测显示,1月4日,杭州市2宗住宅用地出让。

富春湾新城3号、富春湾新城10-14号

富政储出[2020]25号地块于1月4日10:00开始限时竞价,经过32轮报价,最终中交城市投资控股有限公司&杭州融箫裕承企业管理咨询有限公司(中交&融创)以总价87860万元+竞配自持比例6%竞得,成交楼面价为7169元/㎡,溢价率29.47%。

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富政储出[2020]26号地块于1月4日10:00开始限时竞价,仅1轮报价,最终中交城市投资控股有限公司&杭州融箫裕承企业管理咨询有限公司(中交&融创)以底价173500万元竞得,成交楼面价为4755元/㎡。

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>>>>地块解读:

本次出让地块编号富政储出[2020]25号,土地位置富春湾新城。用地性质为住宅用地,总用地面积51062㎡, 规划建筑面积122548.8㎡,容积率≥1,≤2.4,出让年限住宅70年,配套公建40年,起始价67860万元, 起始楼面价5537.39元/㎡。

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本次出让地块编号富政储出[2020]26号,土地位置富春湾新城。用地性质为住宅用地,总用地面积158656㎡, 规划建筑面积364908.8㎡,容积率≥1,≤2.3,出让年限住宅70年,商业、商务40年,文化设施50年,起始价173500万元, 起始楼面价4754.61元/㎡。

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>>>>SWOT分析:

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了春江中心小学三星校区、富阳区大源中学、二级医院杭州市富阳区中医院大源分院、购物中心嘉和尚品购物广场(大桥南路)等生活配套;

  • 潜在供应:近两年周边有3宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 品牌房企:近两年周边有宋都股份进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,两宗地块均以限地价,竞自持,竞配建方式出让。

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