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合景18.37亿摘得嘉兴经开一宗商住用地!成交楼面价4800元/㎡!

土地情报01/01 12:33

据土地情报数据监测显示,12月31日,嘉兴市1宗综合用地(含住宅)出让。

经开2020-30号

该地块于12月31日10:00开始限时竞价,仅1轮报价,最终嘉兴合景房地产开发有限公司(合景)以底价183669.9万元竞得,成交楼面价为4800元/㎡。

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>>>>地块解读:

本次出让地块编号经开2020-30号,土地位置东至纵一路,南至南郊河绿化带及环湖路,西至大木桥港绿化带及云东路,北至三环南路绿化带。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积103698㎡, 规划建筑面积382645.62㎡,容积率≥1.0,≤3.69,出让年限住宅用地70年,商服用地40年,起始价183669.9万元, 起始楼面价4800元/㎡。

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>>>>SWOT分析:

  • 交通条件:交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离石泾弄地铁站仅0.7km;

  • 生活配套:地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升;

  • 潜在供应:近两年周边有5宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 周边竞品:周边有2个新房项目尚有存量,产品类型为小高层,高层,多层;

  • 品牌房企:近两年周边有龙湖集团进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让。

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