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融创64.88亿狂揽绍兴东浦黄酒小镇4宗商住地!建发、华锦等上限价夺越城区2宗商住地!

土地情报01/01 12:33

据土地情报数据监测显示,12月31日,绍兴市6宗综合用地(含住宅)出让。

越城区则水牌7-1号地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,经过125轮报价,最终宁德兆悦房地产有限公司(建发)以上限价216500万元+竞配建人才住房面积12600㎡竞得,成交楼面价为20524元/㎡,溢价率24.43%。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号越城区则水牌7-1号地块,土地位置东至牌后江,南至规划则水牌路,西至湘家荡,北至现状河流。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积100462㎡, 规划建筑面积105485.1㎡,容积率≥1.01,≤1.05,出让年限居住70年,商业40年,起始价174000万元, 起始楼面价16495.22元/㎡。

房价

>>>>SWOT分析:

  • 景观资源:周边有迪荡、迪荡湖公园等10个公园景点;

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学北海小学镜湖校区、东湖镇中学(西校区)、三甲医院浙江大学绍兴医院、购物中心山水生活广场等生活配套,周边规划有小学;

  • 潜在供应:近两年周边有6宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 品牌房企:近两年周边有阳光城集团、中国铁建等5家品牌房企进驻,可能会对产品销售带来一定的压力。

房价

>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,该地块以竞价,竞配建方式出让。

越城区YC-17G-06地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,经过77轮报价,最终绍兴华樾房地产开发有限公司(华锦&绍兴柯桥巨久)以上限价135500万元+竞配建人才住房面积7600㎡竞得,成交楼面价为19529元/㎡,溢价率30.29%。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号越城区YC-17G-06地块,土地位置东至现状河流,南至规划南林路,西至规划1号路,北至规划1号路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积67364㎡, 规划建筑面积69384.92㎡,容积率≥1.01,≤1.03,出让年限居住70年,起始价104000万元, 起始楼面价14988.85元/㎡。

房价

>>>>SWOT分析:

  • 景观资源:周边有行宫山村文化体育公园、秋瑾公园等7个公园景点;

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学绍兴市元培小学、元培中学(快阁苑分校)、三级医院(非三甲)绍兴市第七人民医院、购物中心大润发(福全店)等生活配套;

  • 潜在供应:近两年周边有5宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 周边竞品:周边有2个新房项目尚有存量。

房价

>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,该地块以竞价,竞配建方式出让。

东浦黄酒小镇一号地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,经过6轮报价,最终杭州融恒越文旅发展有限公司(融创)以总价248900万元竞得,成交楼面价为7291元/㎡,溢价率1.63%。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号东浦黄酒小镇一号地块,土地位置东至规划尚书路,南至东浦古镇现状建筑,西至大越路,北至群贤路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积173309㎡, 规划建筑面积341418.73㎡,容积率≥1.96,≤1.97,出让年限居住70年,商业40年,起始价244900万元, 起始楼面价7173.01元/㎡。

房价

东浦黄酒小镇二号地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,仅1轮报价,最终杭州融鑫里文旅发展有限公司(融创)以底价204700万元竞得,成交楼面价为6917元/㎡。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号东浦黄酒小镇二号地块,土地位置东至河流,南至现状环北路,西至规划尚书路,北至群贤路。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积188601㎡, 规划建筑面积296103.57㎡,容积率≥1.56,≤1.57,出让年限居住70年,商业40年,起始价204700万元, 起始楼面价6913.12元/㎡。

房价

东浦黄酒小镇三号地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,仅1轮报价,最终杭州融启欣文旅发展有限公司(融创)以底价136100万元竞得,成交楼面价为8206元/㎡。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号东浦黄酒小镇三号地块,土地位置东至规划滨河绿地,南至耶溪路,西至地限线,北至滨河绿地。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积140040㎡, 规划建筑面积165247.2㎡,容积率≥1.14,≤1.18,出让年限居住70年,商业40年,起始价136100万元, 起始楼面价8236.15元/㎡。

房价

东浦黄酒小镇四号地块

该地块于12月31日9:00开始限时竞价,经过轮报价,最终杭州融鑫里文旅发展有限公司(融创)以底价59100万元竞得,成交楼面价为5896元/㎡。

房价

>>>>地块解读:

本次出让地块编号东浦黄酒小镇四号地块,土地位置东至规划滨河绿地,南至规划滨河绿地,西至地块地限线,北至现状河流。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积90412㎡, 规划建筑面积100357.32㎡,容积率≥1.07,≤1.11,出让年限居住70年,商业40年,起始价59100万元, 起始楼面价5888.96元/㎡。

房价

>>>>SWOT分析:

  • 景观资源:周边有金家公园、翡翠公园等5个公园景点;

  • 生活配套:地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升,临近规划地铁(在建)1号线;(在建)1号线支线、(在建)1号线支线,未来交通更加便利;

  • 潜在供应:近两年周边有5宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 周边竞品:周边有2个新房项目尚有存量,产品类型为小高层,高层;

  • 品牌房企:近两年周边有龙湖集团进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

房价

>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,四宗地块均以竞价,竞配建方式出让。

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