房天下

Fang.com

德商、正荣、三聚亿26亿瓜分成都武侯三宗“双限”纯宅地!

土地情报2020/12/30 12:32

据土地情报数据监测显示,12月29日,成都市武侯区3宗相邻住宅用地出让,总出让面积为86051.83㎡(129亩),总起始价228350.76万元,3宗地块均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。岁末将至,2020年成都土拍收官之战一触即发!

房价

武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组

该地块于12月29日10:00开始竞价,经过多轮报价,最终德商以上限价106214.91万元竞得,成交楼面价为15100元/㎡,溢价率为14.39%,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号WH08(251):2020-068,土地位置武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组。用地性质为住宅用地,总用地面积35170.83㎡, 规划建筑面积70341㎡,容积率2.0,出让年限住宅用地70年,起始价92850.12万元, 起始楼面价13200元/㎡。

房价

>>>>SWOT分析:

  • 景观资源:周边有青年娱乐社交公园、南东古园林等7个公园景点;

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学成都实验小学西区分校、购物中心新耍都等生活配套,周边规划有医院,医疗配套会有所提升;

  • 交通提升:临近规划地铁(在建)17号线一期、(在建)17号线一期;9号线一期,未来交通更加便利;

  • 潜在供应:近两年周边有8宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 周边竞品:周边有7个新房项目尚有存量,产品类型为多层,小高层,低层;

  • 品牌房企:近两年周边有龙湖集团、蓝光发展进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

房价

>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,含租赁用地方式出让,拍卖以增价方式自由竞价,均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖,其中,WH08(251):2020-068号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300元/平方米。

武侯区机投桥街道半边街村7组,簇桥街道瓦房村3、4组,武侯区机投桥街道半边街社区7组

WH10(251):2020-070号地块于12月29日10:00开始竞价,经过多轮报价,最终正荣以上限价90561.24万元竞得,成交楼面价为15400元/㎡,溢价率为14.93%,配建并无偿移交统筹住房面积比例1%。

WH10(251):2020-071号地块于12月29日10:00开始竞价,经过多轮报价,最终三聚亿以上限价64862.05万元竞得,成交楼面价为15100元/㎡,溢价率为14.39%,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号WH10(251):2020-070,土地位置武侯区机投桥街道半边街村7组,簇桥街道瓦房村3、4组。用地性质为住宅用地,总用地面积29403.47㎡, 规划建筑面积58806㎡,容积率2.0,出让年限住宅用地70年,起始价78800.04万元, 起始楼面价13400元/㎡。

房价

本次出让地块编号WH11(251):2020-071,土地位置武侯区机投桥街道半边街社区7组。用地性质为住宅用地,总用地面积21477.53㎡, 规划建筑面积42955㎡,容积率2.0,出让年限住宅用地70年,起始价56700.6万元, 起始楼面价13200元/㎡。

房价

>>>>SWOT分析:

  • 景观资源:周边有青年娱乐社交公园、明珠湾金江公园等6个公园景点;

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学四川大学附属实验小学江安河分校、购物中心新耍都等生活配套,周边规划有医院,医疗配套会有所提升;

  • 交通提升:临近规划地铁(在建)33号线、(在建)17号线一期,未来交通更加便利;

  • 潜在供应:近两年周边有8宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

  • 周边竞品:周边有6个新房项目尚有存量,产品类型为多层,小高层;

  • 品牌房企:近两年周边有龙湖集团、蓝光发展进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

房价

>>>>出让要求:

  • 据出让文件显示,WH10(251):2020-070号地块以限地价,限房价,竞配建,含租赁用地方式出让,采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖,WH10(251):2020-070号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23500元/平方米;开工时限:自划拔决定书或出让合同中约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限:自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。该宗地成品住宅面积比例为0%;

  • 据出让文件显示,WH11(251):2020-071号地块以限地价,限房价,竞配建,含租赁用地方式出让,均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。WH11(251):2020-071号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300元/平方米。开工时限:自划拔决定书或出让合同中约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限:自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。该宗地成品住宅面积比例为0%。

相关搜索推荐

投诉面积住宅土地
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
房天下资讯>土地情报>正文