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一梯两户和两梯四户哪个更划算?这四点一定要重视!

房天下北京特价房2020/12/29 11:38

房价买房是现如今很多年轻人一生中非常重要的事情之一。一个年轻人想在城市定居生活,买一套房子是非常有必要的,结婚需要房子,孩子上学需要房子,房子和人们的生活紧密相关,虽然房价高,但是却不能一辈子租房住,有自己的一套房才有底气面对生活。

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买房是件难事,买到好房子更是难上加难,在买房时一定要提前做好功课,只有做好功课才能选择到性价比最高的好房子。现在在买房过程中,很多人是一梯两户和两梯四户看似差不多,其实差距非常大,并且居住舒适度也会差距非常大。那么买房时到底是该选择一梯两户还是两梯四户呢?今天我们就看看一体两户和两梯四户的4点区别,弄清楚两者的区别之后再选择房子也不迟。第一点区别:公摊面积比例不同本来现在房子价格就高,但是公摊还占去了一部分,面对不能取消的公摊,很多购房者只能哑巴吃黄连,有苦说不出。虽然说买房避不开公摊,但是我们可以选择公摊相对较小的。一梯两户和两梯四户哪个公摊面积更小?其实一目了然,电梯少的自然公摊面积就小,你买的房子公摊是包括大厅、楼道、电梯井、楼梯间、地下室、设备室等公共区域的面积。这些区域的面积越大,公摊面积就越大,两梯四户会多一个电梯,所以比一梯两户公摊面积更大,选择的时候虽然价格更便宜的,但是要注意实际到手的面积和单位价格是否匹配。第二点区别:房价有所差距通常来讲一梯两户价格要比两梯四户更加贵一些,但是因为第一点我们提到公摊面积,折算下来一梯两户有的时候比两梯四户性价比更高一些。比如同样是100平方米的户型,一体两户的是单价1.3万元/平方米,公摊面积15%,而两梯四户的单价是1万元/平方米,公摊面积为27%。如果按照实际使用面积单价来看的话,一体两户的实际单价就是1.53万元/平方,两梯四户的实际单价是1.37万元/平方米。可以看出,这两类房子单价差距就从原来的3000元/平方米降到了1600元/平方米。虽然价格还是有所差距,但是要记住一梯两户居住更加舒适,仅仅是多花1600元就能住进更加舒适的房子。第三点区别:户型布局不同一梯两户是指以一个楼层就只有一个楼梯两户居民,两梯四户则是指一个楼层有两部电梯,四户人家,因为户型布局上一梯两户和两梯四户有很大的区别。一梯两户的房子户型会比较大,并且两个房子都是南北通透的户型,房子的大部分房间基本上都会有窗户。所以房子内的通风效果和采光效果都会非常好。而两梯四户中间的两户房子的户型会小一点,并且不可能做到南北通透。而且像厨房和卫生间这种一般都没有窗户,就算有窗户基本上也都采光,容易滋生细菌,对居民的身体健康有影响。所以在选购的时候要尽量避开中间挨着电梯的房子。第四点区别:居住环境和舒适度不同一梯两户属于中高端住宅,容积率低并且绿化环境好,物业服务水平一般也会高一点。平时上下电梯由于住户少,所以也不需要怎么等电梯。居住体验感更好一些两梯四户一般都是高层住宅小区,小区的容积率非常高,一个单元居住人口比较多,人员相对嘈杂一些,平时上下班经常会遇到挤不上电梯情况,所以居住起来体验性相对较差一些。近年来一梯两户的房子越来越少,买到一套就是赚到,很多开发商为了赚钱都是盖更多的房子,却忽略了居住的舒适感。那么以后人们买房子就更加注重房子的居住环境和居住舒适度了,因此,从长远来看,一梯两户的房子在未来会比两梯四户的房子更加受欢迎。来源|网络———— / END / ————

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