中指调查 ∣ 调控定调!从10000家庭看置业新趋势

中指研究院2020/07/30 10:11

中指研究院

房地产专业研究机构，专注市场及企业研究，全方位服务中国经济。

为持续反映中国居民置业心态，中指调查每月底持续开展对城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告，以动态了解形势下，居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。本次调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷。通过每日经济新闻、房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。问卷收集周期为7.24～7.27，本次共计收集问卷超过10000份。现将问卷填答情况进行系统汇总，供行业和社会各界参考。

?划重点：

①需求-短期内，购房意愿持续恢复，超7成受访者近期到过售楼处，主要城市群的售楼处到访率也明显提高；北京随着疫情趋于缓和，到访售楼处占比明显增加。中长期看，79%的受访者有购房计划，一二线城市受访者购房需求最为强烈。本月23%的受访者在工作地城市无自有住房，其中京津冀、珠三角无自有住房占比较高。

②偏好-超7成受访者将置业计划安排在未来半年至2年内。改善和刚需主导，三居室仍为，购置新房意愿增强；一线首套房置业需求强烈，二线改善和投资避险需求相对较高。

③预期-7月预期发生改变，政策趋紧、房价趋涨占主流，对收入预期较上月更加乐观。但从7.24座谈会政策基调看，未来或有更多热点城市跟进收紧调控，保持市场平稳运行。预计8月居民置业意愿将保持平稳，但仍需关注政策收紧带来的短期加速入市的需求变化。