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资色·每日财报速览 | 中国金茂2019年签约回款创“双高”、SOHO中国净利下降30.9%

和讯房产03/26 00:04

01中国金茂:2019年股东应占溢利同比增长24%至654.5亿元 签约额1608亿元

公告显示,报告期内,公司所有者应占溢利为人民币6,452.2百万元,同比增长24%,若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项),公司所有者应占溢利为人民币6,114.8百万元,同比增长20%。

2019年公司签约额人民币1,608亿元,签约销售额同比增长26%。另截至报告期末,本集团物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为人民币2,336亿元。2019年以来成功进入9座新城市、新获取60个项目,近半数项目底价获取,平均溢价率仅为10.3%,为效益提升奠定基础。

02世茂股份:2019年营收上涨2.75%至214.5亿元报告期内,公司实现营业收入 214.49 亿元,同比增长3.75%;实现净利润 38.41亿元,同比下降 18.72%;归属于上市公司股东的净利润24.30亿元,同比增长1.07%。公司实现物业销售收入 199.94 亿元;实现非物业销售收入14.55亿元,非物业销售收入在公司整体营业收入的占比达到6.78%。报告期内,公司努力夯实基础管理、控制经营风险、加强资金管理,积极推动下属商业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务保持良好的发展状态。报告期内,公司实现签约额244亿元,同比2018年同期减少10%,完成 2019 年度计划的81%;实现签约面积123万平方米,同比2018年同期减少 11%,完成2019年度计划的80%。年内新增开工面积255万平方米,当年施工面积达到970万平方米,竣工面积达到97万平方米,公司持有的经营性物业面积达到166万平方米;报告期内公司获取了重庆、珠海、张家港、福州等地多处新项目,截止到12月末,公司持有的土地储备已超过1890万平方米,成为公司后续发展的有力支持和资源保障。03SOHO中国:2019年股东应占净利同比减少30.9%至13.3亿元 物业平均出租率是90%2019年度实现营业额约人民币18.47亿元,2018年约为人民币16.68亿元(剔除已售项目租金收入),同比增长约11%。年度毛利率约为82%,2018年约为75%。年度实现公司权益股东应占净利润约人民币13.31亿元,同比减少30.9%。2018年约为人民币12.33亿元(剔除项目整售产生的非经常性利润),同比增长约8%。截至2019年12月31日,集团运营稳定的投资物业平均出租率约为90%。截至2019年12月31日,净借贷占归属本公司股东权益的比率约为43%,平均借贷成本约4.8%,境外借贷占全部借贷约4.2%。04和泓服务:2019年毛利率减少至33.9% 总收入增加10.6%至2.2亿公告显示,集团的总收入由截至2018年12月31日止年度的约人民币224.5百万元增加 10.6%至截至2019年12月31日止年度的约人民币248.3百万元。集团的毛利由截至2018年12月31日止年度的约人民币80.5百万元增加4.5% 至截至2019年12月31日止年度的约人民币84.1百万元。与2018年相比,截至2019年12月31日止年度的毛利率由35.9%减少至33.9%。截至2019年12月31日止年度的除所得税后溢利约为人民币13.8百万元,而截至2018年12月31日止年度则约为人民币16.9百万元。经调整除所得税后 溢利(不包括上市开支)由截至2018年12月31日止年度的约人民币28.6百万元增加10.1%至截至2019年12月31日止年度的约人民币31.5百万元。公司权益持有人应占每股盈利为人民币3.97分,2018年是人民币5.63分。

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