房天下

Fang.com

炸天!地产放松又突破了一大步!

优铺网12/02 21:29

近期本砖家分析了调控放松 暗流涌动 不能明说 不得不说 地方政府太南了?--必须犹抱琵琶半遮面!羞羞答答,既要政治正确,又要救市谋发展,确实不易!

比如广州边上的这个大城市,虽然几经“辟谣”反复,最终还是揭开面纱,堪称重磅:

佛山政策称为重磅,倒不是因为用人才政策变相松绑限购令,而是居然没有增加限售的对冲,因为增加限售就是坚持不炒,所以佛山政策堪称大招,突破了前面几个城市松绑政策的底线。

之前各城市给出楼市松绑政策的标准答案,就是用人才政策松绑限购令,同时增加限售,满足房住不炒的定位。

而昨天的佛山新政只有松绑限购,但是确没有增加限售(就是可以随买随卖咯),这的到底是什么原因?

看来,前天新华社的发文《房住不炒因城施策仍是地产调控主基调》,给当前楼市的调控指出了最新方向,我们来看看新华社文件中的重磅内容:

1.新华社写到“但考虑到经济下行压力确实较大,接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上会适度加大主动权。”

2.新华社写到“地方政府尚离不开土地财政。”

3.新华社写到“房地产有望继续成为明年我国经济增长的有力支撑。”

4.新华社写到“底线之下,因城施策有望成为主抓手。”

5.新华社写到“由此来看,因城施策将成为地产调控的一大方向。”

上面几点综合到一起,中心意思就是为了应对经济下行,因城施策的重要性已经超过了房住不炒!

所以,我们看到佛山新政就是只有因城施策,没有了房住不炒。

可以预见,佛山新政突破底线之后,新一轮楼市在因城施策的指导下,开始了新一轮的松绑大潮。

但是,需要指出的是,在决策层清醒的看到房地产泡沫可能带来系统性风险的前提下,房贷金融政策的松绑可能性不大。

来回顾一下昨天咱们提到的佛山的“放松”纠结吧,然后你大概就明白我们政府的苦心了,你懂的,就可以了,只可意会,不必言传。

佛山陷入限购松绑疑云,看看官方有多难呀

近日,佛山楼市有一则传闻,指佛山将在11月28日放松楼市限购新政策,传闻强调“针对广州人只需要在广州连续缴纳一年社保,即可以在佛山购房”。

消息一出各大网站上传的沸沸扬扬,11月25日,有人也在微博上发出消息。

11月27日,新浪微博认证的地产经济学家邓浩志更是大胆宣称:“明天(11月28日)佛山将宣布正式启动广州社保可在佛山购房。”

网传限购放松版本

一时间引起坊间热议。同时,有业内人士直言质疑道,佛山未到要救市一步,顶多就是人才引进适当放松。

一直到11月27日下午,官方辟谣来了!

佛山市住建局发布最新公告称:2019年11月27日下午16时11分,微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容,引起社会广泛关注,造成不良影响。我局严正声明,该微博发布的上述内容为虚假信息。

官网截图

南海区住建局相关工作人员也表示:“没有接到通知。”

值得一提的是,佛山本月内频传限购松动消息,此前有版本称,外地人只要大专以上学历,即可在佛山(限购区)买一套房。“限购是否会松动”,就此,有市民于佛山发言人平台上发起询问。

11月20日,佛山市住房和城乡建设局官方回应称:“我市始终坚持“房住不炒”定位,保持房地产调控的连续性和稳定。目前,佛山房地产调控工作持续有限,房地产调控政策调整请以官方发布为准。”

11月20日官方回应截图

但是,28日澎湃新闻又发出消息称,“佛山提适时调整现有房地产调控政策:优化限购、限贷政策等。”

29日,南财早新闻也对该消息进行了跟进。

多家媒体的报道让佛山楼市松绑陷入疑云。不过,目前官方发出的佛山短期住房意见征求稿中,还是重点提出了“可对部分时效性较强的政策适时作出调整”。

瞅瞅,政府真的是太难了!从中我们也能看出,佛山放开限购也是时间早晚的事情。只是在“房住不炒”的政策下,为了稳定市场,为了“政治正确”,放松必须要谨慎。

文章来源于北京雄鹰特价房公众号

特色定制
投诉政策限购调控
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
房天下资讯>优铺网>正文