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房子到底是物业的,还是业主的!物业的权力怎么越来越大?

盼盼学士2019/11/27 10:13

房价

明明自己是业主,房子也是自己花钱买的,物业费也是自己交的。但是在很多业主朋友的心中,却总是存在这么一个感觉,那就是什么都是自己掏钱的,花钱请来的物业反而成了主人。

各种有家不能回,有门不给进的物业与业主矛盾层出不穷。这到底是怎么了,这个房子是物业的还是我们的,物业的权力为什么越来越大了,业主反而成了弱势的一方?

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一、

交物业费为的是服务,却感觉在交租

经常有朋友抱怨,本来这个交物业费应该是得到相应服务才是,结果不仅服务没有反而感觉自己花钱买的房子,住进来之后却是每年都在给物业交租的感觉。一旦说钱交的不及时了,或者少交了,轻则断水断电,重则半夜来敲门,要么就是直接不让你进门,有家不能回。

重点是面对这些问题,维权也很困难,警察来也只能是尽力调解缓和双方矛盾,然后没过几天故技重施,不把钱老老实实交了别想过安稳日子。

二、

属于业主的,结果成了物业的

相信不少朋友应该看到过小区里各种公共区域上广告牌等设施吧,其实这些公共设施如果向外出租产生的应该是属于全体业主所有的。可是呢,最终都进入了物业的口袋,然后继续跟你要物业费。如果你要说有什么不满,那也没用,直接无视你,物业原来怎么做还是怎么做,照样出租收钱。

三、经常想着法子收钱,你不交也得交

这个物业收费一直都是个大问题,那些收钱不干事的物业是一种,还有一种更加恶劣的物业是不仅收钱不干事,还经常搞出各种收费名目,让业主交钱,不交钱你就等着各种“惩罚”吧。在这一点上业主之间不团结也是一个问题,毕竟总有朋友抱着不想惹事的态度破财免灾。

四、为什么我们自己的房子,

反而让物业的权力越来越大了?

其实如果要说罗列如今物业的各种乱象,仅仅上面三条怎么可能够呢,至少可以写上个好几页。所以,明明全是我们在花钱,房子也是属于我们的,为什么现在的物业反而权力越来越大了呢?或许还得是这几个方面的原因:

1不愿惹事破财免灾

一些朋友面对物业不作为并不会直接表示出来,是暗地里抱怨一下。如果要是碰上乱收费的情况,基本也是抱着不惹事破财免灾的态度来对待,交点钱可以省的跟物业扯皮,不被物业打击报复,自然是选择交钱了。或许一次交的钱不多,但是那么多业主加起来就多了,而且也会让物业胃口越来越大,收钱越来越多。

2物业公司缺乏有效的监管

本质上说,物业公司是属于当地街道等相关部门管理的,但是在实际生活中,有些街道相关部门几乎对物业公司没有任何约束,或者说就没有产生过直接的管理。这样一来物业公司就成了无人管理的状态,再加上业主之间不齐心软弱,自然让那些物业公司无法无天了。

3相关的法律法规也有待完善

相关街道部门可以因为一些原因不能有效的管理,但是业主们的维权也是一个大问题。

对于物业和业主之间的纠纷,一直都没有足够完善和适用的法律法规,业主们在维权的时候也不知道该怎么有效维权。而且还容易受到一些物业公司的打击报复,这些打击报复更是没有得到很好的惩罚。就算物业不会对你动手,但是断你水电这些还是很容易做到的。即使今天调解恢复了,过两天继续断水断电,一点办法都没有。

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那么,业主是不是就不需要物业呢?

其实并不是这样,随着人们生活水平的提高,物业公司也应该提升服务品质,而不是继续糊弄业主,不然业主早晚会将这些物业公司给淘汰掉。此外,未来对于物业公司的权力也应该多一些约束,并且禁止捆绑收费,降低业主选聘物业公司的难度,只有存在竞争才能加快淘汰那些不合格的物业。

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