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北京81.68亿元新挂3宗地块 石景山2宗、房山单宗42亿

中国网地产11/08 09:39

中国网地产讯 11月8日,北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗地块。其中,石景山古城两宗地块为B4综合性商业金融服务业用地,房山良乡镇地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地。总建设用地面积23.16万平,总起始价81.68亿元。其中房山良乡镇地块起始价42亿元。

地块编号京土整储挂(石)[2019]038号,地块位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地,建设用地面积35629.12平方米,起始价16.67亿元,保证金3.34亿元。

地块编号京土整储挂(石)[2019]037号,地块位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),建设用地面积30159.25平方,用地性质为B4综合性商业金融服务业用地,起始价23.01亿元,保证金4.61亿元。

据土地出让文件显示,该地块地下非经营性用途建筑面积免收政府土地出让收益。地下经营性用途建筑面积按以下标准收取政府土地出让收益:地下建筑面积应补交的政府土地出让收益金额=土地成交楼面单价×相应用途地下空间修正系数×25%×相应用途地下出让建筑规模(地下商业对应商业级别,地下办公对应办公级别,地下仓储、车库应对应各自地块主要用途的土地级别。该宗地土地级别以《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2014〕26 号)规定为准)。

地块编号京土整储挂(房)[2019]036号,地块位于房山区良乡镇,建设用地面积16.58万平,用地性质R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地,起始价42亿元,保证金8.4亿元。

据土地出让文件显示,该宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。该地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

竞得人需在 FS04-0100-6086地块内无偿为房山区良乡镇邢家坞村经济合作社提供地上4920建筑平方米商业用房。具体事宜详见《实物补偿协议》。竞得人需建设3200 平方米基础教育用地(幼儿园),并无偿移交相关部门。FS04-0100-6086 地块多功能用地(不含村集体商业还建部分)用于建设区域配套服务设施,不可分割销售,如需整体转让需征得房山区政府同意。

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