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未来3年,黄金海岸将成为澳洲房地产市场的一匹“黑马”!

刘磊地产评论08/14 14:35

据房产网站Realestate报道,昆州有两座城市在全球豪宅市场价格增长排名中居于前列。

据悉,在莱坊全球城市豪宅指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)中,黄金海岸首次上榜,在2019年第二季豪宅市场价格增长排名中进入前46名,居于第27位。

此外,澳洲城市中排名最佳的是悉尼,居第18位。布里斯班第20位,墨尔本第21位,珀斯第32位。

据悉,在今年首季度的排名中,布里斯班名次超过悉尼,前者排名第14位,后者第18位。彼时布里斯班在过去12个月时间里的豪宅价格增幅为3.2%,今年前3个月内的增幅为0.4%。而悉尼过去12个月和今年前3个月增幅则分别为2.4%和0.2%。

到了今年第二季度,悉尼豪宅市场价格在12个月时间里增长2.5%,第二季度增长2%。而布里斯班第二季度下滑0.7%,年度增幅为2.2%。

黄金海岸年增幅为1.1%,超过新加坡、洛杉矶、曼谷、孟买和伦敦。

墨尔本名次上升1位,录得年度增幅为2.1%,第二季度增幅为0.9%。

该报告还指出,黄金海岸首次上榜,反映出这个旅游天堂的稳定性以及其豪宅市场已经成熟的情况,这里拥有一系列新项目,主要面向富有的本地人以及跨州的“以大房换小房者”。

黄金海岸备受富豪青睐,世界级富豪和明星例如成龙大哥,周杰伦,韩国男星权相佑都在黄金海岸拥有豪宅。

另外,黄金海岸在不久前压下悉尼、墨尔本成为澳洲理想安家地点第一名。

在黄金海岸的房地产市场,人口增长迅速,住房需求强劲。投资者可以利用更少的成本和更低的风险,获得与在悉尼投资同样的收益回报。黄金海岸的中位价仅为悉尼成本的60%,有数据指出,在过去一年中,黄金海岸吸引了澳大利亚其他地区的7441名新居民。黄金海岸当地市场所表现出对住宅产品的强劲需求一重要的驱动力。现今,黄金海岸的住宅空置率十分紧绷,仅仅只有0.9%,当地呈现一房难求的局面。

极具竞争力的旅游资源

黄金海岸作为旅游城市,良好的地理条件和自然风光吸引着全世界游客前往。据统计在2018年间,共有1260万游客涌入,为黄金海岸的经济注入57亿澳元。最新数据显示,旅游业为黄金海岸提供了4.2万个就业岗位,占整个城市就业岗位的14%,影响力很大。

房屋增值潜力大,空置率低。

与澳大利亚其他热门城市相比,黄金海岸的房价处于洼地,随着旅游业越来越火爆,房价迎来较大上升空间。

这些离不开昆州政府对黄金海岸城市发展的大力支持。这些年黄金海岸的发展迅速有目共睹,提醒投资者不要把眼睛总是定在悉尼和墨尔本这样的大城市,而忽略了真正适合投资的黄金海岸。

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