高温发布!看大数据与创新科技如何助燃行业升级

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中指控股(CIH)于2019年6月11日在美国纳斯达克股票交易所成功上市。为感谢各位合作伙伴的长期支持与帮助，中指研究院杭州分院于7月25日星期四下午在杭州 · 泛海钓鱼台酒店云天阁举行“中指控股（CIH）上市答谢会”，并在答谢会上与各位业内人士就当前的房地产形势以及新常态下企业的应对策略进行探讨。

图：客户签到

下午2点，会议在中指研究院杭州分院总经理丁晓女士的主持下正式拉开序幕。在会议的开始，丁总对在37度高温情况下依然准时出席会议的各位来宾致以敬意，并隆重介绍了到会的主要领导嘉宾。

图：中指研究院杭州分院总经理丁晓女士

图：会议照片

以下为受邀嘉宾主题演讲：

中指控股发展战略及数据预判中国房地产市场形势变化

黄瑜院长在会议开始简单介绍了中指控股的历史，并表明了中指控股的愿景目标、发展战略。之后，黄瑜院长根据数据对中国房地产市场形势变化进行总结与预判。

title愿景目标

■用大数据和创新科技赋能行业发展，以美国CoStar为标杆，目标成为中国的CoStar。

title发展战略

■中指一直是始于数据、忠于数据，在未来的市场当中，我们会继续夯实数据，同时也构建更加多维的大数据系统。

■基于数据，我们会把大数据和创新的科学技术应该到房地产这个行业当中来，根据房地产的场景进行一个紧密地结合，提供提质增效的SaaS工具。

TITLE中国房地产市场形势变化

■回顾与预测：演讲中，黄瑜院长同时对2019年上半年市场进行回顾、下半年的政策预测以及2019年全年市场进行预判。

■一线城市继续领跑，城市群利好释放：黄瑜院长在会议中展示了中指研究院基于研究院自身的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”形成的城市评价结果。一线城市继续领跑，此外，黄瑜院长表示2018年以来，城市群规划利好不断释放，企业要遵循城市发展规律，聚焦核心城市群，享受城市发展红利。

■房企强者恒强继续分化：2019年上半年，147家企业跨越50亿门槛，黄瑜院长对房企动态进行剖析，并表示强者恒强格局将继续持续。此外，在当前的信息化时代，房地产行业逐渐告别过去相对粗放的经营管理方式，黄瑜院长建议企业借助大数据与互联网平台，提升投拓科学性、精准性，高质量拿地。

SAAS工具助力房企提质增效

演讲中，高总对2019年上半年浙江省重点城市进行了解读，并作出了风险提示。在此背景下，科学、精准、高质量拿地，对企业的未来发展尤为重要。基于此，高总在会议上讲解了中指研究院结合大数据与创新科技运用的SaaS工具——CREIS中指·地主。

TITLE浙江省重点城市解读与风险提示

■浙江省重点城市解读

■风险提示

?TITLE?CREIS中指·地主应用三场景

中指研究院推出了将大数据和创新科技运用到房地产行业，提供提质增效的SaaS工具——CREIS中指·地主。高总在会议上为业内人士展示了一线投拓人员应用CREIS中指·地主的三个场景（申请试用请添加小秘书微信（tudi-qingbao2）咨询）。

■场景一：看地前准备。传统模式下，投拓人员在看地前，需要在各种平台搜集资料，费时费力。与之形成鲜明对比的是，CREIS中指·地主集合多维度各种数据，一站式解决基础信息收集问题，帮助快速初判。

■场景二：实地看地。传统看地模式下，投拓人员在实际看地中，不仅面对时间紧，任务重的问题，更有可能由于跟踪多宗地块而导致回忆有偏差、信息混乱。但在CREIS中指·地主平台的协助下，投拓人员可以依据充足的前期准备下让踏勘工作更具目的性、更高效，并且踏勘信息便捷上传，APP&PC同步更新。

■场景三：撰写报告，地块研判。传统模式下，投拓人员整理大量数据形成图表与报告，多机械重复作业，耗时耗低，效率较低。但在CREIS中指·地主平台的协助下，可一键生成报告、快速修改报告，并且图表数据可编辑，甚至支持个性化配置。

总体算下来，应用CREIS中指.地主一站式平台可比传统模式节省2天，若是遇到陌生的城市，CREIS中指.地主一站式平台的优势将更加扩大化。2天时间在这个竞争激烈的房地产行业，显得更加弥足珍贵。

大数据时代下面房地产信托的城市进入研究

杭州工商信托迄今已有33年历史，是杭州家股份制金融企业。多年来持续在房地产投融资领域深耕，取得了不凡业绩。大数据也是目前金融机构高度关注的领域，董旭旻女士在会议上分享了金融机构是如何运用大数据研究城市房地产投资潜力以迅速把握市场机会的。

?TITLE?房地产市场与城市的发展周期杭工信与中指研究院一致认为房地产市场是与城市的四个发展周期息息相关的，从强核阶段、外溢阶段、城市群阶段到城市连绵带阶段。由此，地级市便自动分类成了三类：虹吸型城市、承接外溢型城市和内生性城市，县级市城市分为两类：承接外溢型城市和内生型城市。不同类型的城市具有不同的研究侧重点，对虹吸型城市和内生型城市的关注点是市场容量、人口数据和经济数据方面的指标，对承接外溢的城市侧重与中心城市的价差势能和通勤便利度。

智能与生活

近几年人工智能的讨论愈加热烈，房地产行业也开始对人工智能的应用产生浓厚兴趣，刘端阳先生在此次会议上对人工智能的发展与应用进行了探讨。

TITLE人工智能的特点

一方面，人工智能需要在海量数据的基础上运行，而且数据必须是有标注信息的。人工智能仅仅是计算出来的结果，独特能力是举三反一。另一方面，人工智能只能在特定领域去用，这个特定领域在学术上有一个泛化的能力，从一个领域跨到另外一个领域就搞不定了。此外，数据中心的存储占地面积和功耗大。

TITLE人工智能的应用场景

人工智能在房地产行业得应用场景。人工智能现已普遍应用于医疗影像、新药研发、公安系统、金融等领域，未来在房地产行业也有着众多机会，刘端阳先生就此提出了几个应用场景。

■智能家居。将数据植入家庭，解决年轻一代与老年一代得需求问题。将小区作为一个数据中台，把人的信息和特定场景中的信息构建起来的，预判业主行为，触发业主需求。

■智慧社区。将数据植入家庭，解决年轻一代与老年一代的需求问题。将小区作为一个数据中台，把人的信息和特定场景中的信息构建起来的，预判业主行为，触发业主需求。

■改进购房环节。构建自身客户画像与潜在客户画像，不止关注数据层面，还要注意数据之间的关联性，从而实现广告投放与精准营销。

会议的最后，黄瑜院长以及丁晓总经理携全体杭州分院的员工上台，向各位嘉宾致以真诚的敬意，感谢各位行业同行的支持与帮助。

图：黄瑜院长以及丁晓总经理携全体杭州分院员工上台致敬

至此，中指研究院杭州分院举行的“中指控股（CIH）上市答谢会”圆满落幕。

会议后，中指研究院杭州分院邀请众位行业大咖共享答谢晚宴。宴会上，众位大佬欢聚一堂，谈笑风生，觥筹交错间，表达了对中指研究院的祝福与肯定。

图：晚宴照片

二十多年来，中指控股始于数据、忠于数据，为房地产上下游客户提供了优质的服务和高效的应用层产品，驱动中国房地产行业升级。未来，中指控股会更加专注于商业地产，用大数据和创新科技赋能中国商业地产市场。