住建部点名警告，这四个城市的房价怎么了？

今天5月18日，苏州、佛山、大连、南宁四个城市，被住建部直接点名警告。

因为最近三个月这些城市的新建商品宅、二手住宅价格指数累计涨幅指数较大，违背了政府调整政策。

直接点名，意味算是非常明显了，政府监管房价的决心可见一斑。

对于2019年的房地产政策，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

然而最近的房价走向极化，房企拿地，楼市小阳春现象屡屡报道，而房企们又积极在二线城市拿地，房价颇有上涨的意味。

住建部直接点名的背景，正是多个城市新建商品住宅上涨个数持续增多，而且局部地价、房价过热。

房价直接关系着民生，更关系着我国经济的持续健康发展。

房价的上涨也多种因素叠加的结果，例如多个城市为了引进人才，在买房方面给予一定的放宽，对于当地的房价也有影响。

所以许多城市也出台政策调整，如不止一次被点名的苏州，园区新房限售3年，二手房限售5年。

所以就出现了只要当地房价上涨过快，市场过热的情况，都会迅速出台政策调节。

地方政府希望房产维持一定热度，但是又不能失控，需要把握好度。

虽然房地产仍然是一本万利的好生意，但是美丽的春天已经过去了。