土地丨北京今日出让四宗地块 共揽金119.35亿元

1月24日，北京通过招标完成4宗土地交易，其中三宗共有产权房地块，一宗限竞房地块，四宗地分别被金隅、首钢京投、摘得，总成交额119.35亿元。

其中，在共有产权房方面，金隅拿下北京海淀两宗共有产权房地块，价格为44800元/平方米（含全装修），成为北京有史以来最贵共有产权房。石景山共有产权地块被首钢竞得。限竞房方面，京投联合体63亿摘得海淀16号线限竞地块。

金隅46.5亿摘得两宗宅地

首钢再次落子石景山

北京金隅程远房地产开发有限公司分别以38.9亿、7.6亿摘得海淀区清河安宁庄1820-618A等地块、海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块两宗共有产权地块。

海淀区清河安宁庄1820-618A等地块建筑控制规模为14.19万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地。其中住宅用地建筑规模为101500平方米，房屋销售均价不高于4.48万元/平方米，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%,含全部装修。

海淀西三旗建材东路东侧的1814-630等地块，整体建筑规模为3.16万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。其中住宅用地建筑规模为2.58万平方米，房屋销售均价不高于4.36万元/平方米，每套房屋的销售价格浮动范围为±5%，含全部装修。

另外一块共有产权地块被首钢以9.85亿摘得。石景山区阜石路1603-616(部分)地块整体建筑规模为4.38万平方米，土地性质为R2二类居住用地(中标人自持4400平方米)。该宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为 38000 元/平方米，含全部装修。

京投联合体摘得海淀限竞地块

北京市基础设施投资有限公司与北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元中标北京市海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地。

这是今年以来京投发展在京斩获的第二宗地块，也是继2014年以来京投发展在北京获得的又一块轨交车辆基地综合开发用地。

该宗地位于海淀北部地区苏家坨镇，四至范围为：东至规划军温路；南至规划北安河车辆段南街；西至规划安阳西路、规划北安河车辆段一路；北至现状北清路。总用地面积239378.179平方米，总地上建筑规模302600平方米。

从交通位置来看，该地块位于地铁16号线北安河车辆基地，该车辆基地主要提供16号线的停车、列检、整备及月临修等功能，地块处于大西山浅山区，是“山后新区高科技产业带”与“大西山风景区休闲产业带”的中间枢纽，具有双重地缘优势。

从区域发展的前景来看，北京“三大科学城”之一的中关村科学城的范围已正式扩大至海淀全域，其“一城四区”产业空间格局中的西部地区则将包括“三山五园”历史文化景区以及阳台山、凤凰岭、鹫峰形成的西部历史文化带纳入，与该地块均咫尺之距。京投发展计划采用TOD模式，统筹考虑区域交通、景观、公共服务设施与居住、商业、办公及产业相结合，通过一体化设计，集约利用土地，提升区域形象，激发城市活力。

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