鼓吹“只有房地产才能救中国”的专家，是何居心？

马云说，过去八年中国房地产都是在超负荷高速运转，房价上涨后继乏力了，8年后中国的就是房子，房子如葱。此言一出便赢得掌声一片，抛开此结论能否如愿成真不谈，单就马首富这般“为民代言”的态度，就值得亿万国人为之点赞，毕竟敢于直面正视房地产问题的专家不多，尤其是在“经济绑架房地产”、“房地产对经济地位至关重要”的猖獗言论下，说出“未来房子如葱”确实需要莫大的勇气。

独立经济学家马光远最近一段时间也颇得民心，究其根本原因是他最近说了一些慷慨激昂的话，他说房价上涨的动力已经基本耗尽，从现在起到明年4月，房价下跌趋势明显，有些城市房价会下跌20%-30%，房价重回2016年水平基本成定局。此言论一出，网民更是欢欣鼓舞，拍手称赞。

从侧面也可以看出，民众苦高房价久矣，房地产过度繁荣畸形发展数十载之后，虽然让一部分人暴赚暴富了，但是更多的人并不希望房价上涨，大家更希望看到房地产在合理的轨道上运行。

但当马云、马光远等人费心费力为中国房地产回归健康理性呐喊出力的时候，也有一些人总是喜欢“唱反调”，无论大势如何发展，他们都坚定不移地“看多”房价，鼓吹“只有房地产才能救中国”，甚至经常出言阻挠调控。

著名经济学家董藩便是其中之一。11月29日，董藩发文慷慨激昂再次呼吁：没有房地产业救不了中国！他认为，中国目前的经济增长已经陷入了困境，除少量央企、地方大国企外，身边很多民营企业倒闭了。想扭转当前的困境，提升需求和增长迫在眉睫。

董藩也开出了药方：从目前来看，能马上大规模提升需求的只有房地产了，别的行业要么严重饱和，需求处于很低层次；要么是小规模行业，即使处于上升期，总需求规模也不大。由于房地产业巨大的产业关联效应，放开房地产市场的管制，大约在1/3的城市还是有需求的。

不仅如此，他还不惜得罪众多专家学者，直指“很多人感觉房价太高、有泡泡，这完全是错误认识，是全民性错误认识，这些错误认识是不懂房地产商品特殊性和房价运行规律的表现。放开房地产市场管制是目前最有力的救市措施。

对于董藩来说，千言万语汇成一句话就是：只有靠房地产业才能保住中国！

除此之外，董藩还炮轰马光远的观点大错特错——房地产上涨动力并未衰竭！“经历了前两年的需求释放之后，中国本轮房地产快速上涨周期已经宣告结束，市场供求平衡，上涨动力衰竭”，这种说法天真可笑，且毫无科学根据，本轮“去库存”除对少数三四线城市有作用外，对大多数一、二线城市来说，调控重压预期已经稳定了，这些城市还有5-10年较快增长期。

此外，董藩还列举了地方政府不愿看到房价下跌的四大理由：1、房价一旦明显下跌，需求立即沉淀，交易税费锐减，威胁财税安全；2、房价一旦出现大幅下跌，前期买房的就觉得吃了亏，就可能围攻开发商和政府，出现群发事件；3、房价一旦明显下跌，就会影响开发商买地信心，土地会大量流拍，土地财政状况急剧恶化；4、房价一旦明显下跌，就会通过产业链的作用，影响当地建筑、建材、装修、绿化等众多产业的市场状况，导致地区经济恶化。

今时今日，连国家都已经开始正视高房价的危害了，两年多来更是费尽心机寻求化解房地产问题之道，琢磨抑制高房价之策，引导民众从投资炒房靠房产赚钱合理向其它渠道转变，效果不能说立竿见影，但是实际上大多数人已经转变了思维。但仍然有一些专家以经济发展、国家稳定为幌子，高喊出“只有房地产才能救中国”、“房地产对中国经济意义重大”、“楼市调控应该适可而止”等这样的话，那么他们是何居心呢？

奇哥认为有一点还是非常明确的：这些经济学专家、财经评论专家多和地产商有利益输送关系，说得直白点，有些甚至常年在做开发商的新房团购引流工作，他们会利用自己的行业知名度，以及各大媒体的流量扶持，来筛选优质购房者，从而挣得开发商的带客返利。因此，他们肯定是不希望看到国家再继续调控下去的，因为这不利于他们的工作开展。前两天业内爆出有一个北京非常知名的经济学家就是“欺诈”消费者，迟迟不给购房者交待，结果被众多网友举报了，不仅被新浪封了号，还彻底曝光了无耻行径，丢人丢到全中国了。

今年厦门楼市跌得最狠的时候，也有个戴姓厦大教授接二连三表达“厦门楼市并没有下跌”、“厦门房价未来还会继续上涨”的可笑言论，后来被揭露这个教授早已被众多开发商收买，不仅多次为开发商站台，而且还是几家地产企业的重要股东。所有人都释然了，原来这个专家急赤白脸地忙着发表“厦门楼市安然无恙”的观点，其实是为了自保，担心手上的房产等资产因房价下跌，楼市降温而缩水。纯粹是毫不利人，专门利己的行为罢了。

在房地产调控取得短暂成果的时候，在楼市有显著降温的时候，在投资炒房有的已经折戟沉沙的时候，总有一些专家学者跳出来，厚着脸皮说“我不为名，不为利，就是要说真话，就是要向国家献计献策，共同度过难关”，其实他们都打着自己的小算盘。

奇哥今天说这些，并不是要检举揭发谁，只是想告诉一直以来关注我的朋友们，这个社会戾气太重，谁都可能被利益驱使，专家学者都不例外，所以对于买房这件事上，还是要从自身需求出发，不要随便听信一家之辞。