6月份二三线城市房价有所上涨 海口房价涨幅最为明显

来源 ：中国网地产

7月17日，国家统计局发布6月份70城商品住宅价格变动情况统计数据。6月份，北京、上海等一线城市房价总体稳定，二三线城市新房和二手房价格均有所上涨，其中海口房价上涨明显，新房、二手房价格环比分别上涨3.9%和1.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，从同比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

据中国网地产统计，6月份70个大中城市中，北京、上海、厦门3个城市新房价格与上月持平，南京、无锡、平顶山、蚌埠4个城市新房价格环比有所下降，其余63个城市新房价格与上月相比均有所上涨，其中海口、济南、丹东、三亚涨幅明显，环比增幅均超3%。

二手房方面，长春涨幅，环比增幅为2%，同比增幅也超7%。三亚、海口二手房也明显升温，环比上涨均为1.7%。南京二手房价格与上月持平，福州、厦门、上海二手房与上个月相比略有下降。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析称，本次反弹主要集中在二线城市，最主要的特点是这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

“二线城市楼市升温和部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于三线城市来说，政策面还是比较宽松的，所以购房交易依然活跃，所以房地产市场依然会呈现这样一波上涨的态势。“后续三类城市中，要重点看下部分地级市或者说三线城市房价上涨的现象，要警惕政策收紧等风险。”严跃进补充道。

楼市政策方面，6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松。西安、长沙、杭州、上海四城出台限制企业购房政策；长沙、徐州、宜昌等城市发布限售政策，抑制炒房投机行为；南京、吉林等进一步规范和完善公积金相关政策；住建部等七部门联合发文，决定7月初在北京、上海等30城开展为期半年的房地产乱象整治专项行动……据中国网地产粗略统计，6月份20余城累计发布30多次调控政策。

“4-6月是楼市的惯例旺季，7月份从目前市场情况看，上半月市场有所高位回落，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。从调控趋势看，预计各地将继续发布密集调控政策。”张大伟分析称。