北京的价值洼地在哪里？200万能买到2居

北京买房选哪里？这个问题不好说，因为有购房条件，个人偏好，职住距离等等约束条件，所以不能简单地回答。

经常有人私信咨询我，在北京CBD以东区域，能不能花200万左右买一套商品房。我向他推荐了一个项目，这个项目基本符合他的要求。

我推荐的是石榴集团(K2)的十里春风的项目。这个项目的优势是：现在是价格的洼地，未来的价值高地。

当前房价只有3万左右，参加团购，或一次性付款大约在2.6万左右就可以买到，小户型(78㎡～89㎡)套总价基本可以在2百万或2百万朝上的价位购买。

说十里春风未来价值高地，看好的是环境具有成长性，板块价值空间较大。可期待的成长性，可圈可点。

比如教育规划、商业规划、交通规划、产业规划都已纳入规划的大盘子。重要的是项目所在地是政府定位生态科技小镇，具有生态环境好，回家如度假的惬意感。宜居性保值性增值性都很强。

星期日看了一下这个項目，验证了我的买房建议没有错。买房就是买眼光，看不出未来，就很难认知性价比，也很难买到超预期的房子。

项目名称：K2十里春风

楼盘地址：通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面

轨道交通：开车可上京沪高速，三环，3公里内暂无地铁，公共出行不太便利，有805北京站。

参考单价：26800元|平

在售户型：2居，3居

           2室2厅1卫 建面79m

             3室2厅 建面89m

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居住布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理。

点评：看过很多K2的项目，比如海棠湾、玉兰湾项目都是很的项目，选址科学，造园用心，建筑精工方面都有特色。