约谈、抢房、炒房、调控！是谁在乱带房地产的节奏？

最近楼市充满了故事。

近日，住建部约谈了12个城市，分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山，目前成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

有业内专家表示，此轮约谈，重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，释放强烈信号，会进一步推动地方政府因城因地制宜，精准施策，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

来源：视觉中国

其实最近比较劲爆的消息就是，丹东房价领涨以及成都71千套房子的新闻，据传现场堪称壮观，买房大军绵延了几公里。

成都不难理解，就在前不久财经·新一线城市研究所发布的《2018中国城市商业魅力排行榜》上，成都就领衔了“新一线”城市。其实笔者那时候就觉得成都的房价要涨。但要深究万人抢房潮的背后，让成都人放弃麻将，转而去抢房，只靠“新一线”这个名头还稍显不够。

来源：楼市资本论

更深层次的原因在于限价，由于政府限价，使得新房价格比同地段的二手房至少低了30%，低至50%的也有。相当于打7折，或者是5折买房，这样的好事，有谁会不动心呢？你是不是又想起了去年南京的千人抢房潮？有业内人士也对这种简单粗暴的楼市政策持批判的态度。

再说说丹东，随着不能明说的局势上的原因，丹东、珲春的房价也出现了波动。据5月16日国家统计局发布的4月7个大中城市商品住宅销售价格变动数据，丹东领涨。而距CX庆源郡仅有10公里之隔的珲春，其楼市也呈现出向好的局面。据中国证券报报道，有外地客狂扫20套房，楼盘开一次会就会调一次价。据悉，外省购房者占31.53%，令人吃惊的是，还有外国购房者，也占到了5%之多！

来源：国家统计局

虽说，随着“房住不炒”、“因城施策”、“租购并举”等概念的不断提及，随着楼市逐渐进入一个崭新的时代，在2016年“930”新政后，人们的观念已经发生了一些改变。

但蛰伏许久的炒房团并未因此而沉寂，他们的炒房观念也并未更新，依旧是只要看到一个时机，就会毫不犹豫，果断出手。房地产形势越混乱，对于他们来说就越是机会。但留给当地购房者，留给刚需购房者的却是虚高的房价，是一地的鸡毛。待他们高位套现后，留给刚需的将是沉重的压力。

所以，约谈很有必要，保持房地产稳健发展很有必要，哪里的炒房团冒头，哪里就会紧接着颁布限购的政策，这是毋庸置疑的，如成都、西安、丹东。下一个会是谁？我们一起擦亮眼睛看。在当前这种形势下，大家有没有一种感觉，炒房客就像是秋后的蚂蚱，---蹦跶不了多久！

对此，你怎么看？

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