公积金这两件事，规范了市场，对购房者却未必利好！

近期，除了调控的声音外，住房公积金悄悄发生了两件事，不得不提一下。

1.单位公积金缴存比例降低

据工人报综合消息，日前，住建部、财政部、央行三部委发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，不得超过12%。

据官方消息，据悉，此举可为企业减负约300亿元。

现在都在提“营商环境”，给企业更多的优惠政策，提倡招商引资。所以，减负自然首当其冲。

但对于购房者来说，算不上利好。有专家表示，上限的影响其实不大，因为公积金缴存高于12%的城市没几个。也有专家表示，企业不会通过减少公积金的方式来降低开支，他们更希望减少缴纳养老保险、社保费用来减少开支。

但是，谁能肯定呢？现在有公积金少缴的机会摆在了企业面前，难道企业就不会伸嘴吃一口吗？就像你往一只恶狼面前放一只羔羊一样，狼会不会动心，或者说有几只狼会部动心呢？

2.四部门发文严查违规提取住房公积金

据人民网消息，日前住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部等四部门发出《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对仍不退回的，列为严重失信行为，依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

那么，什么叫违规提取公积金呢？其实官方给出来的行为主要是提取住房公积金用于炒房投机的行为。意思很明显，你提取公积金没有用来租房，也没有用来在缴存地或户籍地购买首套或二套住房，而是用来在其他地方购买具有投资价值的房产。那对不起，你就违规了。

其实规范公积金后，市场会越来越规范，毕竟，官方一再强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度。

归根结底，是为了尽快建立房地产长效机制，是为了让房地产市场更加规范化。所以，目测接下来公积金提取流程会更加简化，但同时审核也会趋于更加严格。

各位购房者，你做好准备了吗？

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