【金三楼市】环京腰斩，北京成交量跌逾六成，房价下跌序幕开启？

最近，关于霸州孔雀城降价出售的消息沸沸扬扬。

霸州孔雀城以7折的价格，也就是8500元的价格开盘。原价125万的房子，现在85万就可以拿下，整整省了40万。

消息传出，一度让华夏幸福的股价大跌。但是，霸州孔雀城的降价并不是个例，在环京各处，打折出售的声音此起彼伏。大厂潮白河孔雀城紫薇园推出16000-18000的房子，而峰这里的房价一度接近三万。

固安枫丹白露花园价格为13500元，而在去年年初，价格为一度为25000。香河绿地京21区项目价格为12400元……

环京地区的房价可谓遭到腰斩，而且，买环京地区的房子，现在大部分项目都要求全款。环京地区为什么会出现这种情况？普遍的观点是由于限购，致使部分开发商资金链承压，急于回笼资金。

在环京处处传来打折、全款买房消息的同时，根据中国指数研究院的数据，上周一线城市楼市成交量环比上涨15.5%、同比下降40.8%。也就是说，一线城市成交环比上扬，但同比仍大跌逾4成。就北京来说，上周商品住宅共成交328套，面积4.17万平方米，环比上升55.84%，同比下降64.40%。

3月14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国务院新闻办发布会上说道，一线城市为了抑制房价过快上涨，还会有计划地推出一些土地的供应，再继续大幅上涨难度比较大。再加上现在加快推进房地产长效机制的建设，下一步整个房地产市场还是有条件保持平稳较快的发展。

也就是说，未来一线城市将会从两个方面进行调控：一是增加土地供应，从供给角度调节房价，当面粉足够多的时候，面包价格也会下降；二是从需求端加快长效机制的建设。双管齐下，才能保证房地产市场的平稳发展。