今年房地产税纳入立法？3月份或许会有答案

如果说房价对于未买房的人影响，那么房地产税则会影响大多数已经买房的人。

早在2017年年底，财政部部长肖捷就曾在《人民日报》的一篇撰文中专门提到了房地产税。肖捷表示，要加快建立现代财政制度，明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

此文一出，立刻引发了大家对于房地产税开征的讨论，尤其是里面提到到对个人住房按照评估值征收房地产税，不禁让大家猜测，难道房产税真的要开征了吗？

其实，肖捷所说的房地产税，是指房地产交易环节中的多个税种，而人们平常讨论的房产税，只是针对个人持有的住房按照一定的原则征收一种税而已，实际上房产税也属于房地产税的一种。

后来，不少专家分析认为，目前房产税开征的条件并不具备，虽然不动产登记系统已经实现了联网，但是所有的数据并没有上传上去。并且，现在房产税只是在上海、重庆两地试点，如果开征，到底采取哪种模式还不好说。

虽然现在房产税开征不具备条件，但是房地产税的立法推进工作还是需要向前推进。3月5日，第十三届人大一次会议即将召开，届时房地产税草案是否会在今年提请人大常委会审议也倍受关注。

财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，应该尽快推进房地产税立法工作，但是目前并没有关于房地产税的推进的无实质性消息，可以关注即将召开的两会。

另外，人们更关注的是房地产税一旦开征，是否会对房价产生影响，同时是否会增加已购房人群的负担。

社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，开征房地产税不一定会增加税负。因为目前房地产相关税收主要针对开发和交易环节征收，对持有环节的征税比重较小。

至于说房地产税对于房价的影响，目前来看不会产生非常明显的影响。虽然房地产税对于炒房行为有一定的抑制作用，但是现阶段炒房行为已经备受打压，炒房者的生存空间已经越来越小，即使没开征房地产税，炒房者的日子已经不好过了。因此未来针对持有环节的房地产税开征，也难以对房价变化产生立竿见影的效果。

虽然对于房价的影响不明显，但是房地产税开征会促使租金上涨。因为无论是房价上涨，还是因为房地产税而产生额外的费用，最终都会转嫁到租客的身上。