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苏永康购房产,2300万高价入楼市,此时买房明智么?

小胖大少01/13 10:40

这次娱乐和房产终于迎来了完美的结合,只因为有人发现香港北角半 山天后庙道的云峰大厦有一个中层单位连车位的登记买家名字是SO WING HONG WILLIAM,这恰巧和著名歌手苏永康名字相同。

该单位价值2830万港币,折合人民币2300万元,随后网上就疯传苏永 康密谋做业主,高价入楼市。首先我们不去考证是否真的是苏永康所 购,单就2300万高价入楼市,此时买房到底是不是明智之举呢?

我们先看香港楼市的价格走势,与深圳的横盘不同,香港房价一直曲线上升。截至去年11月,香港房价已累计上涨超过11%,11月的上涨幅度约为1%。

而11月以实用面积计算的平均呎价为12005港元(约10.8万元人民币/平米),首次冲破1.2万港元大关,就连美联储加息也未对香港楼市带来显著的实际影响。

香港楼市一路走好的背景是内地买家的支撑,很多内地人也都会选择去香港购房生活,尤其是深圳的限购严厉之后。

为了控制房价,香港政府也先后出台了限购的政策,比如提高印花税率和购房贷款要求,但是依然没能阻挡来自内地或者海外的购房需求。

而且,更重要的是,香港楼市现阶段处于多方面利好的环境,贷款利率较低而且额度较高,房地产企业也是资金充裕,部分银行甚至可以提供多达房价120%的贷款额度。

对于2018年香港楼市的走向,很多机构也都表示看好,普遍认为明年会有5%至10%温和升幅。著名房产机构仲量联行也表示,尽管受加息影响,但市场对中小型住宅需求仍将强劲,预期2018年住宅楼价将上升约10%。

综合来看,假设真的是苏永康2300万入楼市,那么一方面显示了其雄厚的资金实力,同时也可以说他对楼市的把控很独到。

那么问题来了,如果是你,原意这个时候入手一栋房产吗?

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