房产圈

任正非、柳传志、曹德旺,优秀企业家为什么预测不准楼市?

环环有房01/12 10:23

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福耀玻璃董事长曹德旺在接受央视采访时,提到对房地产市场后续见解。他建议及早卖掉多余的房子,“我妹妹家里买了几套房子,我叫她趁早做计划,城市是市民的城市,不是有钱人的城市。”

不可否认,曹德旺是一位优秀的或者说杰出的企业家,在某一领域做到了行业老大,自然被赋予了某种评点时事与经济的特权力。老曹对于中国楼市的指手划脚,不是第一次,也不是第一人——印象中还有华为任正非。这反应了以他们为代表的中国传统制造业企业家群体对中国房地产行业超高速发展的偏见与误读。当然说他们傲慢是不够资格的,尽管很优秀很杰出,但未必能玩转房地产。而已经在房地产江湖里占有一席之地的知名企业,像美的,海尔,格力等等,显然不会犯这种低级错误。

从另一个角度来看,以房地产开发商为资源与资本聚集核心的房地产产业链,又何尝不是一种如假包换的传统制造业呢?不能因为其最上游和前端资源的政府垄断与计划经济色彩,也不能因为房地产商天然地与金融资本的惺惺相惜相互加持,更不能因为房地产行业在中国城市化进程中客观上起着举足轻重的发动机与助推器功能,就心生醋意使小性子,暴露出小家子气来。须知,公众人物的言行对于那些信息不对称状态下的普通投资者而言,就是一把利器,或者带来个人财富的倍增,或者错失一波财富倍增的机会(有时候可能是隐性的)。早年有笃信牛刀谢国忠者,后来在事实面前捶胸顿足,大呼上当,悲痛懊悔不已,又能找谁说理去?

房地产的功与过,罪与罚,可能是一个永远都无解的话题。与其听信争论,在迷惑中瞻前顾后或退出市场,不如坚信发财才是王道。当此非常时期,更宜理性看盘,冷静分析,果断出手,保卫财富。无论买与卖,都应坚持这一硬道理。

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