房产圈

行进中的中国城市更新:带你感知城市的“体温”与“经脉”

来源: 地产资管网 2018-01-11

昔日酒店改为办公项目,曾经的卖场升级文创园,一个个满载城市记忆的项目经过功能再造,以另一种姿态再次进入公众视野。随着传统房地产创新转型的开始,建筑恰如其分地反映出这个时期的浮躁或安逸。

城市更新是什么?有人说,城市更新是需求更新,有人说是审美更新,也有人说是价值更新,还有人说是让产业重新回归城市,很多人都有自己定型的结论。

在中国城市更新论坛秘书长陈方勇看来,城市更新给城市重新赋予新的活力,只有人们乐业的城市才有安居,才有不断更新的人口和需求,才会产生审美上的不断更新。城市更新的根本就是寻找能够重新进入城市的替代产业。

在城市更新的进程中,联合办公、长租公寓、新零售等新生业态的步伐进展如何,又是另外一场值得期待的过程了。

城市更新样本  不只是老房翻新

北京中融信托大厦—酒店改办公项目

北京中融信托大厦原为泛金融街商圈的五星级酒店,2016年10月由中融长河团队收购后,开始对项目进行重新业态定位及设计改造。改造中,项目还被赋予绿色环保设计理念和人性化的空间体验,打造成为获得LEED金级认证的楼宇。

该物业紧邻地铁4号线和7号线菜市口换乘站,具备先天地理优势。项目由单一的酒店业态改为集办公、商业、展示为一体的综合商业空间,填补了周边综合业态的空白,带动了区域的整体升级。

项目改造前

改造后的北京中融信托大厦 

共享际@国贸—酒店改CoLiving综合体

位于帝都CBD超核心地段的原北京国贸饭店,已被共享际(5Lmeet)这个致力于推动城市更新,激活闲置资产的空间与内容运营商,改造成了一站式Co-living共享乐活社区——共享际@国贸, 集长租公寓、共享办公、商业IP等多种业态,为国贸圈注入新活力。

原国贸饭店化身为共享际@国贸

改造后前台

伊莎文心广场—卖场升级文创园

伊莎文心广场,位于四惠桥东南侧,前身为四惠建材批发市场,占地面积8万平方米,建筑面积77500平方米,项目于2017年完成改造。

在改造升级老建筑、改变街区形态的过程中,文化艺术是先行者。由北京文化投资发展集团操刀的伊莎文心广场以“文化+科技”为主题,致力打造集科技、传媒、影视、互联网及绿色办公为一体的文化创意产业园区。通过为入驻企业提供投、融、保、贷、孵全链条文化金融服务、文化政策解读平台、企业撮合交易平台及文化社区服务平台等特色服务,助力入园企业蓬勃发展。

芳园里(在售房源)IDMALL—传统百货升级城市会客厅

美罗城(在售房源)已被总部位于香港的中信资本控股有限公司收购,该项目正在建设之中,预计2018年初竣工后开业。

改建后,未来这座焕然一新的购物中心将更名为“芳园里IDMALL”,定位类似朝阳大悦城(在售房源)、荟聚购物中心,集潮流时尚、娱乐休闲为一体。

项目改造前

项目改造后

湾流国际Marina三里屯(在售房源)院子—改长租公寓

湾流国际共享社区致力于构建租房生活综合平台,通过“存量资产+地产金融+互联网”的创新商业模式,打造一个以长租公寓为核心,融合居住、办公、商业、娱乐、会展等功能在内的多元化Co-Living社区。

1.17城市更新沙龙初拟议程

为什么是这些项目做到了?光芒背后的逻辑又是什么?这将给北京这座古老的都城带来什么样的鲜活生命?在1月17日的城市更新沙龙上,这些案例的操盘手将用详实的复盘来展现当下国内最前沿的城市更新操盘理念,一起还原城市更新的本来面目。

时间:2018年1月17日下午14:00-18:00

地点:北京.高和蓝峰大厦22层 HiTalk

主办:中国城市更新论坛

承办:HiTalk

主持人:中国城市更新论坛秘书长  陈方勇

议程:

14:00-14:30  

北京中融信托大厦:从开元酒店到LEED金认证的5A写字楼的蝶变(已确认)

14:30-15:00  

共享际@国贸:当共享空间遇上了CBD!(已确认)

15:00-15:30

伊莎文心广场:文化投资如何赋能传统空间(已确认)

15:30-16:00

芳园里IDMALL:从无人问津的卖场到人人向往的城市会客厅需要几个步骤?(沟通中)

16:00-16:30

湾流国际Marina@三里屯院子:邂逅京韵四合院的私人享域(已确认)

16:30-17:00

机构点评时间

17:00-18:00

自由问答时间

已初步确定出席的点评嘉宾: 

中国城市更新论坛主席、高和资本董事长 苏鑫

嘉丰达资产管理有限公司创始人 汪浩          

上海锦和集团董事长  郁敏珺

北京文化中心基金资产管理公司 CEO  刘笑天

朗诗集团副总裁兼北京公司董事长 周青

大唐金控董事长 任慧勇

泰康资产不动产投资中心董事总经理  李振蓬

更多的重磅嘉宾还在陆续加入……

1.18城市行走初拟议程

坐而论道不如起而行之,1月18日的一场城市行走邀你一起走进这些项目现场,亲身感受那些改变。

第一站:中融信托大厦

第二站:国贸共享际

第三站:伊莎文心广场

第四站:Marina湾流三里屯院子

活动报名咨询

报名咨询请联系梨子,电话同微信号:18201309117

城市更新沙龙

本次沙龙为闭门会议,谢绝一切媒体报道。业内朋友欢迎参与交流,纯观摩门票:1080元,中国城市更新论坛理事单位可以有一位代表免费出席,中国城市更新论坛会员、佰仕会会员、HiTalk会员可享特惠价:668元。

如果你认为你的城市更新实践有独到之处,欢迎携自己的案例和观点前来同台分享。

城市行走

费用:380元/人(特邀也需付费)

人数:10人成行,25人封顶

报名截止时间:1月14日17:00

行走时间:1月18日

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