刚需族最爱，年轻人首选，优缺点特明显，这种户型怎么选？

城市里房价高不可攀，不少年轻人都喜欢买套小户型作过渡用，很多刚需购房者也是小户型。就新式户型而言，小户型一般指的是60平左右的一室；就老式户型而言，50平左右的偏单以及30平左右的独单都算小户型。

其实，小户型优缺点都很明显。

先说优点：

A.首付少，月供低

相比中大户型，小户型总房款少，首付也就相对少一些，月供比较低，生活压力小。生活压力小的话，就能多一些思想上的天马行空。“贫穷限制了我的想象力”，说的就是这个意思。

B.适合过渡用

刚需族和年轻人由于手头紧一些，所以适合买小户型；另外就是，小户型虽然可用空间小，但是颇有“麻雀虽小，五脏俱全”的味道，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有尽有，能满足刚需族、小年轻的基本生活需要。

C.易于出手

由于小户型需求旺盛，即便将来自己不乐意住了，也比较容易出手。这也是很多专家大V都会推荐大家购买中小户型房子的原因之一。

再说缺点：

A.可用空间小

其实很多小户型得房率都很高，有的甚至可以达到75%-80%，你算算50平的房子能出来35-40平，其实也挺划算。不过，房屋建面摆在那里，就算得房率有100%，面积也就那么点。由于空间小，所以建议购买家具时，尽量以小为主，可以高一些，合理利用上层空间。

B.容易感到压抑

由于活动空间小，居住其间的人，舒适感并不高，有时候会感到烦闷，尤其是那种在屋里坐不住的人，会倍感烦躁，需要时长到外面透透气。

C.采光通风易受影响

由于面积受限制，所以设计思路容易被限制。采光、通风容易受到制约。例如，为保障一些功能，而牺牲另外一些功能，造成暗厨暗卫，通风性能差等等。很多小户型都存在这样的问题。

有人说过，爱她就要包容她的优点和缺点。如果你特别钟爱小户型，就先做好这些准备吧。

那么，怎么选小户型呢？主要有以下5点：

1.先选好地段

以后肯定要出手，地段好的小户型比地段差的小户型更容易出手，且能卖个好价钱，这是最浅显的道理；另外，好地段的房子配套普遍挺好，日常生活也比较方便。

2.尽量避免暗厨暗卫

厨房需要阳光，卫生间需要透气，否则就是灾难。关于这一点，我想广大女同胞应该深有感触。如果无法兼顾，必须能保证明厨或者明卫其中一个。

3.选小卧室大客厅

现代社会人际交往变得更加重要，客厅大方便待客，道理很明显。

4.阳台很重要

主要有两点原因：一、阳台可以改成厨房+洗衣间+晾衣间，节省空间。有人可能担心会太乱，大家可以咨询设计师，肯定有办法解决。二、住小户型，人容易感到憋闷，站在阳台上可以透透气，这与打开卧室窗户站在前面的感受完全不同。

5.通风、采光

小户型那种全阳的比较多，通透的小户型较少，需要注意通风性及采光。如果通风性差，需要采取一定措施。另外，要格外注意楼间距以及层高，以保证充足的采光。

以上

各位童鞋对小户型有什么想说的，欢迎留言~

ps：部分图片来源于网络

责任编辑：低调的仔仔

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