经济学家：“房价上涨是应该的，让有钱的人尽量多买房子”

前天远舒写过一篇《房子空置越来越多，靠人填不满房子，但是靠人可以》。很多网友都表示认同，因为房子归属权并不是按需分配的，而是有钱就可以买房。在中国，有钱人手上大把的房子，而普通百姓连一套房子都买不起，不过这种状态终究会改变。

楼市调控一年多的时间，根据市场的反映来看，确实还是起到效果了。一位房地产市场的资深炒房客老张说，现在炒房确实是没有什么利润空间了，他自从调控开始就已经彻底了告别了楼市。

老张称，前两年国内就是全民炒房，楼市已经炒到什么状态，就连在校的大学生都有很多人拿着家里的钱众筹买房，过半年或一年之后转手从中就可以赚取几十万甚至上百万的利润，从而有了笔资金了就开始操作了，炒房客越来越多，所以才促使房价上涨越来越快。

但此轮调控，大家也都见识到了，肯定是要彻底的杜绝历史性炒房的发生，并且也在搭建统一的住房租赁市场，解决低收入人群的刚需住房需求。

另一方面，随着银行贷款的利率不断提升，在加上消费贷风声越来越严，很多刚需已经放弃了买房的念头，因为房价还是居高不下，但买房的成本却增加了，未来想买房更是难上加难的事情。

而且，现在很多一二线城市新开发的商品房小区越来越高端，售价也是越来越昂贵，普通人根本不敢奢求买房，而这些房子基本都是卖给改善型需求和享受型需求的人群。

有著名经济学家、北京大学教授厉以宁表示过：房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征，再彻底把房价压下来，这样才能让大家都住得好。

厉以宁教授所表达的观点就是，市场就让房价尽情随意的上涨，让社会上有钱的人都把钱拿去买房子，等到他们把钱都投到房地产上去的时候，在开始征收房产税。