楼市己入秋，仍是好时节！

今年上半年，中国经济，中国楼市都给人以向上向好的印象，国家统计局的统计结果，也让人振奋，让人欣喜。对于下半年，乐观者认为，夏花繁盛不复存，入秋也是好时节；悲观者则认为，好花不常开，入秋当防霜。当然，乐观也罢，悲观也罢，市场不以人们的意志为转移。想怎么样？会怎么样？是两码事！

        笔者认为，具有抑售扬租倾向的调控政策，建立在一个假设之上。也就是认为抑售扬租，扩大公租，可以降房价，降租金，规范租赁市场，解决更多人住房问题。若能如此，当是斯民之大幸。但这等好消息，并不能让人欢欣鼓舞，而是质疑声不断！

        一、 以〃租售并举〃之名，行“抑售扬租”之实，给人以言行不一，言而无信的口舌。

    二 、“抑售扬租”,干涉了企业自主经营，市民自住选择生活方式的自由。

    三、收购民房，扩大公租，是在租赁市场推行国退民进，让失业市民，失地农民失去了从事住房租赁经营服务的机会。

    四、认为“租购同权”的提法，不可行，不可期，采取麻辣诱惑的手段，有失水准。

    五、不断叠加的调控政策，强化了一个印象，政府很强势，企业经营，市民生活处处受制。

    六、中国的居住文化，决定了中国人多数会选择有条件的买房，没条件的创造条件也要买房。暂时选择租房也是迫于无奈，但内心里买房的追求不会放弃。

     政策与策略是视为生命的东西，它的对错，好坏，直接影响产业的兴衰，经济的发展，社会的稳定，百姓的生活。所以，每项政策的出台动机上要考虑利国利民，程序上要合理合法尊重民意；方法上要注意调查研究，走先由下而上，后由上而下的路线。在我看来，照搬照套不叫借鉴，叫抄袭；闭门造车，拍脑袋想办法，不叫研究，叫官僚作风，属于不负责任。

        楼市已经入秋，入秋也是好时季，还是要防霜？笔者以为，楼市三季，四季本可以接上半年的东风乘势而上，再创辉煌。但由于政策设门槛，卡节奏，房岳三季起兴，四季拼命的热乎劲，表面上降温了，但实际上都在暗暗使劲，期待着在某个时间点，来个数日售罄，或一日光盘。我预判过，今年依然是楼市丰年，此时己入秋，仍是好时节！