这几个被“雪藏”的优质小区，一般人我不告诉TA

当中介带你看房时，大都不会带看区域内的小区，以免你“眼光高了，别的都看不上了”，当客户的预期被几套较差的房源打压后，再拿出一套相对优质的房源，这样，对比效果冲击下，客户很有可能当场“就范”于这套房源。

这种套路跳出来看也能明白，好东西都是比出来的。然而，一些心急的购房者是否想过，山外是否还有山，你看到的，是否已经是的选择了？

有多少购房人在买房前会详细研究一下区域地图，在网上挨个小区看看全景，每个小区的名字都上网搜搜口碑，之后锁定几个目标小区，在中介不跟着的情况下，自己在目标小区周边的街道转转，看看周边居民素质和生活气氛。在小区内走走，看看物业管理水准和卫生情况……

如果能够腾出时间做这些功课，就不会轻易掉入中介的套路，“买错”的几率更是微乎其微，但真正能挤出时间精力付诸行动的人并不多。

今天推荐给大家的三个小区，都是区域中够得上最优质的小区之一，但都不张扬，没有名气，盘子很小，静居一隅，甚至区域内很多老居民都对这些社区不太熟悉，更别说购房者。房小谋称这些小区是“埋在饭里的肉”，可以不吃，但不可不知。

人定湖西里 

位于自动化研究所大院里，院里静谧整洁，能感受到老央企单位的气息。这个人定湖西里仅指自动化研究所大院里的几栋次新板楼，不含大院以外的部分。

这几栋2000年以后的楼是自动化研究所的家属院，物业取暖都由研究所负责，居民大多是研究所的员工，保安管理好，不用担心治安和人员素质混杂。

出则繁华入则宁静，放在这里的确合适，在大院里还有单独小院围合，每栋楼前后均有花园，非常安静。

小区东侧与人定湖一墙之隔，下楼走路5内即可进入人定湖公园（不要门票）。

户型从96平两居到150平以上四居，大户型为主，楼道干净、一梯两户，均是南北通透。

人定湖西里96平两居户型

人定湖西里124平三居户型

人定湖西里150平四居户型

2000年左右的房子，比很多商品房“老”，又比大多老破小“新”，是商品房市场开始萌芽的时候，体制与市场结合的产物，既有体制内基因，又有商品房的品相和尺度。

小区看不到老破小楼道小广告满墙现象，也没有商品房社区群租等乱象，居民层次接近，素质较高，人文氛围好，非常和谐。

三里河一区5号院 

说这里是月坛三里河地区的小区之一应该不为过，2004年的部长楼，无论从地段、环境、资源、户型、人文氛围等各方面，都十分出众。

6栋6层的电梯板楼，其中三栋不能交易，三栋可以按照商品房交易。

以大户型为主，165平至200平以上。

三里河一区5号院165平米三居

在月坛三里河这种部委机关扎堆的地区，几乎没有地块划给商品房进行开发，大多数住宅都是8、90年代各单位分的老公房，像三里河一区5号院这种年代新、设计主流、低密度小板楼带电梯，在开发商眼里可算“豪宅”配置了，在区域内凤毛麟角十分稀有。

果岭里class 

和之前两个性质不同，这个位于望京的小区是由开发商建设的纯正商品房，2001年左右建成，算起来离现在也有16年的光景了，但是这个小区却看不出多少岁月的痕迹。

小区的开发商不是很知名，似乎也只有这一个作品，这个小区在大盘云集的望京并不显眼，出房量也不多，然而却有人将成为这里的业主作为自己的奋斗的目标。

和现在商品房市场的很多奢侈级产品相比，这个小区整体风格很“淡”，英伦味道的建筑看起来有些文艺，很好的遮盖了岁月。

6层板楼带电梯，楼间隔非常舒服，小区内散步不会有压抑的感觉，天空与花园时刻都在眼前。

户型以170至200+的大户型为主，面宽尺度与市场上同等面积的产品不在一个水平线上，即便以目前来讲，客厅面宽超过4.2米，都值得开发商炫耀一番，而CLASS的普通三居，客厅面宽都接近6米。

CLASS180平米三居

大面宽客厅

CLASS还有一种“pant house”，译作顶层豪宅，总面积284平带200平空中花园，在短进深大面宽的设计下，户型十分难得一见。

CLASS pant house户型

望京地区大多是高层建筑，大西洋新城一期是低板但没有电梯，慧谷阳光也是小板楼但管理不到位，10年左右的楼已显破旧。像CLASS这种低密电梯小板楼十分稀缺，闹中取静，CLASS目前是万科物业，出入管理非常严格，小区内部也十分干净整洁，园林设计不张扬但舒适，楼栋一层带花园顶层带露台，业主对小区认可度高。

房价上，因出房量少，价格受大势左右不明显，增值稳定没有太大波动。